ТЛТгород.ру - городской информационный портал Тольятти. Все новости города. 16+В октябре портал посетило 158 783 человек, 1 649 054 просмотров. Реклама на сайте
  
Погода сегодня
-3°
главная новость Тольятти
58,94  нефть 64,49
€ 69,515  золото 1247,2
БизнесНовостиВидеоФотоотчетыКриминалРасследованияТочка зренияОбъявленияРаботаКлубыАфишаКиноафишаеще

Бизнес справочник

 383 
 243 
 114 
 90 
 45 
 177 
 213 
 545 
 63 
 198 
 545 
 275 
 78 
 615 
 242 

Усадьба

Новости партнеров

24.07.2017 17:55

Как оформляется кредит под залог недвижимости


Кредит под залог недвижимости выдают все российские банки второго уровня. В залог принимаются дома, квартиры, коттеджи, земельные участки, доли в общей собственности. В качестве залога не рассматриваются объекты с правовыми обременениями, находящиеся в аварийном состоянии. Некоторые банки «не связываются» с жилыми помещениями, где зарегистрированы или являются собственниками доли несовершеннолетние дети.
 
Что касается условий, то в каждом кредитном учреждении они разрабатываются индивидуально. Однако есть и общие правила, основываясь на которых банки и создают собственные условия.
 
Кредит под залог недвижимости

 

Требования, порядок и необходимые документы

 
Основными требованиями, предъявляемыми к заёмщикам, являются:
  • платежеспособность;
  • дееспособность;
  • постоянная регистрация в определенном регионе;
  • достижение совершеннолетнего возраста;
  • ликвидность объекта недвижимости.
Порядок оформления кредита состоит из алгоритма следующих действий:
  • выбор банка с подходящими условиями;
  • подготовка пакета документов;
  • обращение в банк и подача заявки на получение займа;
  • анализ полноты и достоверности сведений, представленных потенциальным заемщиком;
  • проверка объекта недвижимости «на предмет» его ликвидности, удовлетворительного состояния и «юридической чистоты»;
  • оценка объекта недвижимости;
  • оформление договора залога и банковского займа;
  • передача правоустанавливающих документов на хранение кредитору;
  • открытие банковского счета и перечисление на него заемных средств.
Кредиты выдаются на срок от 3 месяцев до 25 лет. По льготным программам это время может увеличиваться до 30 лет. Возврат займа подразумевает и выплату процентов по нему. Процентная ставка может колебаться в пределах от 9 % до 25% годовых. За просрочку платежей кредиторы взымают неустойки, которые входят в размер ежемесячного платежа, увеличивая его.
 
Другим важным условием, на котором основываются отношения банка и должника является возможность утраты последним права собственности на залоговое имущество. Она наступает тогда, когда должник более не в состоянии погашать долг. Некоторые банки предлагают неплатежеспособным клиентам финансовые каникулы, во время которых они освобождаются от оплаты основного долга, внося только ежемесячные проценты.
 
В список документов, необходимых для оформления договора входит:
  • паспорт будущего заёмщика;
  • нотариально заверенное согласие супруга на передачу недвижимости в залог и на получение займа (если клиент состоит в браке);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • технический и кадастровый паспорт объекта;
  • копия трудовой книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
  • справка по форме 2-НДФЛ – для работающих по трудовому договору;
  • декларация о доходах за последние 3,6 или 12 месяцев – для самозанятых лиц;
  • выписка из ЕГРП;
  • разрешение от органов опеки, если в недвижимости зарегистрирован несовершеннолетний.
Этот перечень не считается исчерпывающим. Каждый банк по своему усмотрению может требовать от гражданина и другие документы.
 
 
Просмотров: 71
вернуться 

Мнение посетителей:


 1  2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 79
Город Ру

2009 - 2018 © Информационный портал "ТЛТгород.ру". Свидетельство о регистрации СМИ ФС77-38476 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 18 декабря 2009 года. 16+
Использование любых материалов сайта TLTgorod.ru допускается только со ссылкой на издание, с указанием названия сайта. При использовании любых материалов TLTgorod.ru в интернете обязательна гиперссылка (активная ссылка) на конкретную страницу сайта, с которой взята информация, размещенная не позже первого абзаца публикуемого материала.

Редакция   Посещаемость   Реклама   Сообщить об ошибке    
LiveInternet