В жизни каждого человека бывают события счастливые и печальные. Люди рождаются и, к сожалению, умирают. В случае, когда человек умирает, приходится решать вопрос о наследовании. После смерти наследодателя (гражданина, которому при жизни принадлежало имущество) наследники пользуются правом наследования имущества, в частности, недвижимости. Причем, имеющиеся долги тоже переходят по наследству. Принимать или отказываться от наследства - это право наследников.
 

 
Вступить в наследство можно несколькими способами: если наследодателем написано завещание, то это один способ, а если нет, то имущество наследуется по закону. Если наследодатель не менял в завещании условия наследования, то наступает второй случай. Если в завещание может быть вписан любой человек по желанию наследодателя, то в другом случае человек, претендующий на наследство, должен входить в круг наследников. По закону наследство должно быть открыто, а наследнику (наследникам) предложено дать согласие на принятие наследства. Как только наследство открыто, принято считать наследство принадлежащим наследнику. Кстати, проще всего принять имущество, если еще при жизни наследодатель оформил на наследника дарственную.
 
Все вопросы по принятию наследства, обращение с заявлением, получение свидетельства о праве на наследство или отказе от него решаются с нотариусом. Любые документы, необходимые наследникам, должны заверяться в нотариальной конторе. Это же условие необходимо соблюдать, если нужно наследовать недвижимость.
 
Где открыть наследство?

 
Если недвижимое имущество или наиболее ценная его часть находится в одном месте, то открытие производят там же.
 
Иногда, когда встает вопрос о вступлении в права наследования, оказывается, что недвижимость не имеет государственной регистрации, а это обязательное условие (читайте о нюансах оформления собственности на недвижимость). В этом случае у наследников возникают серьезные проблемы с оформлением и получением имущества. Этот спорный вопрос решается только в суде. Чаще всего итог бывает положительным.
 
Земельные участки, принадлежащие наследодателю только на правах пожизненного наследования, тоже передаются по наследству. Если земельный участок невозможно разделить в соответствии с п.1 ст.1182 ГК, он переходит наследнику, который имеет преимущественное право.
 
Другие претенденты получат другое имущество или денежную компенсацию. Если такого права нет ни у одного из наследников, то земельным участком распоряжаются сообща (соблюдают условия общей долевой собственности).