Ответственное лицо

Изначально стоит главный вопрос — прибегнуть к помощи риэлтерской компании или проделывать поиски самостоятельно? На сегодняшний день риелторы совершают не только поиски квартиры по критериям покупателя, но и занимаются юридическими вопросами, проводят финансовые консультации, объясняя тонкости сделки. Далеко не все агентства могут предложить такой спектр услуг, и стоить такая помощь будет немало — от 5% от стоимости недвижимости. Но есть возможность получить гарантию, если риелтор не смог помочь со всем, с чем должен был справиться — можно прописать штраф компании.

Документы

Необходимо внимательно изучить весь перечень документов для составления договора. Чтобы быть точно уверенным в точности и правильности документов, можно обратиться к специалистам, но нужно быть уверенным в том, что эти люди действуют законно и у них имеются документы, подтверждающие их квалификацию. Список документов напрямую зависит от продавца: посредника, хозяина или строительной компании.

Надёжный застройщик

В случае совершения сделки со строительной компанией нужно предостеречь несоответствие ожиданий, сделать это можно с помощью проверки:

• узнать отзывы о компании;
• сделать их анализ и анализ источников, где был упомянут застройщик;
• узнать о компании больше, уточнить позицию на рынке;
• ознакомиться с готовыми проектами;
• получить документ о разрешении строительства на данной территории, экспертизу и лицензию на начало работ.

Покупатель имеет право просить застройщика дать ему определённые документы.

Перепланировки

Застройщик должен представить документы, которые подтвердят перестройку. Она не должна отличаться от первоначального плана, всё должно быть законно. Иначе придётся за свои деньги возвращать изначальное состояние квартиры.

Сезонность

Необходимо учесть все параметры квартиры: с какой стороны будет светить солнце и как хорошо, где находится парковка и транспортная развязка, доступность парка, аптеки, учебного заведения. От этого зависит комфорт пребывания в новой квартире.

Доверие

Все личности, заинтересованные в покупке вашей новой квартиры, преследуют свои цели. Необходимо убедиться, что у риелтора есть агентский договор, каков его срок действия, расторжения. Нужно быть внимательным и ответственным.

Цены

Дёшево — не всегда означает выгодно, а дорого — качественно. Нужно трезво воспринимать цены на рынке недвижимости и сопоставлять со своим бюджетом. Нужно уточнить стоимость других квартир в доме или рядом с этим домом, как изменилась ценовая политика за 3 года, прибавить сумму, которую придётся заплатить за услуги риэлтерской компании, внимательно отследить, чтобы плата не изменилась к моменту покупки. На рынке недвижимости нужно рассчитывать только на свой бюджет.

Финансовый аспект

Не стоит доверять посредникам, все финансовые части должно проводить самостоятельно, без посторонних лиц. Большая сумма наличными — не очень хорошо. Цена за риэлтерские услуги должна быть оговорена до момента сотрудничества.

Опыт квартиры

Лучше ознакомиться с историей дома и квартиры. Проверить, нет ли зарегистрированных лиц в квартире, не прописаны ли несовершеннолетние. Узнать немного о семье владельца,

Отношение к покупке

Не очень хорошее решение — доверять эмоциям. Перед покупкой стоит взвесить всё, отменить плюсы и минусы, посмотреть условия и не поддаваться моменту.

Покупка квартиры — ответственное дело и к нему нужно подходить с умом.