ТЛТгород.ру - городской информационный портал Тольятти. Все новости города. 16+В июле портал посетило 74 429 человек, 578 172 просмотров. Реклама на сайте
  
Погода сегодня
+5°
главная новость Тольятти
77.552  нефть 86.11
€ 91.2632  золото 1202.1
БизнесНовостиВидеоФотоотчетыКриминалРасследованияТочка зренияОбъявленияРаботаКлубыАфишаКиноафишаеще

Бизнес справочник

 383 
 243 
 114 
 90 
 45 
 177 
 213 
 545 
 63 
 198 
 545 
 275 
 78 
 615 
 242 

Аренда


Новости партнеров

5/23/2017 1:15:00

Нужна ли регистрация ИП для сдачи квартиры?


Регистрация ИП для сдачи квартиры потребуется в том случае, если планируется основать бизнес на данном поприще. Сдача недвижимости в аренду, как и любой другой вид коммерческой деятельности, должна облагаться налогом, в противном случае она является незаконной, и может повлечь за собой штраф для предпринимателя. Открытие ИП дает возможность не только спать спокойно, а и обезопасить свою недвижимость благодаря официальному договору, который заключается с клиентом в письменном виде, и в случае форс-мажоров, предприниматель сможет рассчитывать на гарантированное возмещение ущерба.
 
 

Процедура регистрации ИП

 
Решив официально оформить собственный бизнес, необходимо собрать пакет документов, и отправить в налоговую службу для регистрации индивидуального предпринимательства. В пакет документов входит:
  • Письменное заявление о желании гражданина получить права ИП для ведения собственной коммерческой деятельности, которое необходимо будет заверить у нотариуса.
  • Копии всех заполненных страниц паспорта, а также копия ИНН.
  • Квитанция из банка, подтверждающая уплату госпошлины за прохождение регистрации ИП.
Следует учесть, что не обязательно лично посещать налоговую службу для подачи документов на открытие ИП - их можно переслать по почте. Процедура регистрации занимает 5 рабочих дней, но если документы были переданы почтой, тогда она будет длиться примерно на 3-4 дня дольше. После завершения регистрации, предприниматель получит свидетельство о присвоении прав на ведение индивидуальной деятельности.
 
Если на сбор пакета документов, и походы в налоговую службу совершенно нет времени, тогда можно доверить это дело посреднику. Сегодня существует довольно большое количество специальных компаний, предоставляющих услуги подготовки и оформления различных документов. В таких компаниях работают опытные юристы, поэтому в их профессионализме можно не сомневаться. Стоимость посреднических услуг варьируется в пределах 2-5 тыс. руб.
 

Патент на предпринимательскую деятельность

 
После того, как регистрация ИП для сдачи квартиры будет завершена, бизнесмену необходимо будет решить, каким образом будет осуществляться уплата налогов. Традиционным вариантом является НДФЛ в размере 13% от прибыли бизнеса, но во многих случаях гораздо выгодней оформить патент на риелторскую деятельность, что позволит платить гораздо меньше. Стоимость патента рассчитывается индивидуально для каждой единицы недвижимости, исходя из ее площади и налогов. Специалист производит подсчет потенциальной прибыли от сдачи квартиры, высчитывая от суммы 6%, что и станет ценой патента.
 
Важно отметить, что патент будет выгодно приобретать лишь тем бизнесменам, которые планируют сдавать несколько квартир, с ежегодным доходом не менее 720 000 руб. В данном случае им придется уплачивать ежегодный налог в размере 43 200 руб., т.е. по 3 600 руб. в месяц. В то время как по НДФЛ сумма налога будет достигать 94 900 руб. Следует учесть, что предприниматель может выбрать упрощенную систему налогообложения, и так же платить только 6% от прибыли. Преимуществом патента является то, что аналогичный процент высчитывается от потенциального дохода, который в реальности будет немного выше.
 
Рекомендуем более детально изучить статью "Как рассчитать стоимость патента".
 
Не стоит забывать и о других налогах, которые предприниматели должны уплачивать - ФОМС и ПФ. Размер платежей не зависит от прибыли предпринимательской деятельности, а определяется Министерством экономики исходя из стоимости страхового года. Каждый бизнесмен должен здраво подходить к предпринимательской деятельности, и не уклоняться от налогов. В противном случае его ожидает уголовная ответственность в виде лишения свободы сроком 1-3 года, либо штрафом 100-500 тыс. руб., в зависимости от степени нарушения закона.
Просмотров: 1135
вернуться 

Мнение посетителей:


 1  2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 154
Арматура

2009 - 2020 © Информационный портал "ТЛТгород.ру". 16+
Использование любых материалов сайта TLTgorod.ru допускается только со ссылкой на издание, с указанием названия сайта. При использовании любых материалов TLTgorod.ru в интернете обязательна гиперссылка (активная ссылка) на конкретную страницу сайта, с которой взята информация, размещенная не позже первого абзаца публикуемого материала.

Редакция   Посещаемость   Реклама   Сообщить об ошибке    
LiveInternet