Перед покупкой земельного участка следует проверить его на юридическую чистоту с помощью открытых баз данных ЕГРН. Основным способом подачи запроса является обращение в МФЦ или отправка запроса через портал Госуслуг. Однако это сопряжено с определенными трудностями, а для получения ответа Вам придется подождать. Если Вы знаете адрес или кадастровый код земельного участка, Вы можете выполнить проверку через базу Росреестра и получить справку воспользовавшись услугами сайта EGRNKa.ru всего за 10-15 минут, перейдя по ссылке: https://egrnka.ru/proverit-uchastok/ Зачем нужна проверка?
Проверка позволяет получить важные сведения о земельном участке. Информация берется из Единого реестра государственной недвижимости и является официальной. С помощью проверки Вы можете узнать следующие сведения: - Информация о юридических собственниках земли.
- Сведения о наличии обременений (арест, залог, аренда).
- Краткое описание объекта (площадь, форма и другие).
- Вид и дата возникновения прав собственности на землю.
Обратите внимание, что с точки зрения закона участок и недвижимость на нем являются разными объектами. Поэтому в случае покупки дома или квартиры нужно проверить как саму постройку, так землю под ней. Кому может понадобиться проверка?
Проверку на чистоту рекомендуется проводить людям, которые планируют совершить любое юридически значимое действие с землей. Перечислим основные случаи: - Покупка земли с получением полного права собственности.
- Вступление в наследство (согласно завещанию или по закону).
- Передача объекта в залог согласно договору ипотеки.
- Судебные разбирательства, связанные с "проблемной" недвижимостью.
Может ли отсутствовать информация об участке?К сожалению, в базы данных Росреестра вносится информация не обо всех земельных участках. Перечислим основные случаи, когда это возможно: - Владелец земли не поставил объект на кадастровый учет в нарушение закона.
- Кадастровое межевание проводилось до 2001 года.
- Границы объекта не установлены.
Если Вы подозреваете, что столкнулись с подобным случаем, то информация не будет отображаться на сайте ЕГРНка. В такой ситуации следует обратиться в Росреестр напрямую, чтобы узнать причины отсутствия данных о земле в реестре. После получения ответа нужно действовать по обстоятельствам. Скажем, Вы хотите купить участок у человека, который не зарегистрировал землю - в таком случае нужно попросить его, чтобы он поставил его на учет. Как выполнить проверку и получить справку?Чтобы проверить участок и оформить справку на сайте ЕГРНка, воспользуйтесь инструкцией: 1) Откройте сайт EGRNKa.ru, в поле поиска укажите либо точный адрес участка, либо его кадастровый код, а потом нажмите кнопку "Найти". 
2) Если Вы ввели верную информацию, то откроется пункт, где хранится необходимая информация - выберите этот пункт и нажмите кнопку "Подробнее".
 3) Если Вам нужна бумажная справка, поставьте птички в соответствующих пунктах, укажите электронную почту и нажмите кнопку "Заказать". 
4) После этого откроется вспомогательный сайт для оплаты документа - выберите способ оплаты, укажите реквизиты и подтвердите операцию. 
После получения оплаты на сайта ЕГРНка, запрос отправят в Росреестр, получат документ, заверят его с помощью электронной подписи госрегистратора и отправят бумагу на Ваш электронный адрес. Срок оформления небольшой - 10-20 минут. Иногда сайт Росреестра работает с задержкой из-за высокой нагрузки - в таком случае срок оформления документа может быть увеличен до 24 часов. Проверка информации участка онлайнИсточник: https://egrnka.ru/proverit-uchastok/ |