Зачем нужна выписка из ЕГРН?

ЕГРН – это всероссийский реестр недвижимости, содержащий полную информацию как о самой недвижимости, так и о ее владельцах. Поиск в реестре можно задать по любому из параметров, а выписка ЕГРН с печатью является наиболее точным и достоверным источником информации по следующим вопросам:

• адрес и площадь недвижимого имущества, сведения из кадастра, владельцы и наложенные обременения;
• сделки, совершенные с участием недвижимости с 1998 года с указанием всех предыдущих владельцев и способа передачи прав;
• сколько, по мнению государства, стоит объект;
• какая недвижимость находится во владении конкретного лица – подобную информацию можно запросить только в отношении самого себя;
• чем обоснованы права владельца на конкретный объект, с перечислением правоустанавливающих бумаг – тоже доступно только в отношении самого просителя.

Наиболее частая причина заказа выписки одного из типов – это купля-продажа недвижимости. Потенциальный покупатель хочет иметь точную, не приукрашенную информацию о том, какой именно объект он получит в собственность, а главное – хочет видеть, что никаких актуальных обременений нет, и в будущем не возникнут дополнительные владельцы, о которых продавец «забыл» упомянуть. Выписка также может понадобиться и в некоторых других случаях.

Электронная форма или бумажная?

Согласно законодательству РФ, документ в обоих видах считается полноценным источником достоверной информации. При этом электронная версия в последние годы пользуется повышенным спросом, поскольку ради ее получения нужно всего-то сделать несколько кликов мышью в свободное время и дождаться получения выписки на электронную почту. Предоставление подобной услуги является платным, но бумажная версия также стоит денег, а времени вы потратите несравнимо меньше.

При заказе электронных выписок действуют еще и скидки для тех заказчиков, кто хочет получить сразу несколько таких документов.