Тот самый дом на улице Коммунистической
У бизнесмена Юрия Багателии новые проблемы с законом. На сей раз его заподозрили в мошенничестве с земельным участком.
По предварительным данным, история началась еще в 2014 году. Как сегодня сообщает
"Волга Ньюс", тогда Багателия для строительства дома взял кредит в тольяттинском "Фиа-Банке". Для этого он использовал аффилированную компанию ООО "Созидание". Далее для строительства дома бизнесмен приобрел элитный участок в районе Портпоселка. Эту землю он заложил в "Фиа-Банке" и разработал проект. В 2014 году в связи с финансовым кризисом Багателия перестал погашать кредит. А в 2018 году у кредитного учреждения отозвали лицензию, и Агентство по страхованию вкладов забрало землю. Таким образом, строительство не велось и далее. Кроме того, не выплачены кредит и проценты.
В 2018 году представители АСВ написали заявление в правоохранительные органы о мошеннических действиях со стороны Багателии. А в августе 2023 года в полиции возбудили уголовное дело. Бизнесмен и его защита с обвинениями не согласны.
«Несмотря на то, что Багателия обвиняется в преступлении экономической направленности в сфере предпринимательской деятельности, суд на основании постановления следователя ГСУ Октябрьского района избирает в качестве меры пресечения для него заключение под стражу. Суд не смутило то, что события имели место девять лет назад и через восемь месяцев истекает срок давности. Соответственно, защита направила в различные органы жалобы на незаконное уголовное преследование предпринимателя и странную позицию в отношении пожилого человека - ему свыше 60 лет, он страдает заболеваниями сердца», - рассказал позицию защиты адвокат Александр Николаев.
Напомним, в 2018 году бизнесмен уже выслушал два обвинительных приговора и получил условные сроки из-за продаж квартир в строящемся доме у от пересечения улиц Коммунистической и Матросова.
Как писал TLTgorod, директор и единственный учредитель ООО «Сентябрь-Два» Юрий Багателия был признан Комсомольским районным судом виновным в злоупотреблении полномочиями (ст. 201, ч.1 УК РФ).
Как явствует из материалов дела, Багателия дал указание сотрудникам отдела продаж ООО «Сентябрь-Два» реализовывать «машино-места» в подземной парковке вышеуказанного дома. Продажи шли по договорам долевого участия, с августа 2012 года по ноябрь 2016 года. При этом фактически машино-мест не было: имелось единое подземное помещение общей площадью 4,2 тысячи кв. метров.
Невзирая на указанные договоренности, в ноябре 2015 года Багателия безвозмездно передал всю подземную парковку некому аффилированному лицу, в результате чего люди утратили возможность реализовать свое право.
В суде Багателия полностью признал свою вину в совершении преступления, раскаялся. В результате бизнесмен получил наказание в виде одного года лишения свободы условно, с испытательным сроком один год.
Кроме того, подлежали удовлетворению в полном объеме все заявленные потерпевшими гражданские иски. Соизволил ли бизнесмен расплатиться по них хотя бы частично, неизвестно.
Второе дело, по статье 159 УК РФ (Мошенничество), также было связано с долгостроем в Тольятти.
В ходе расследования была установлена схема, по которой "зарабатывал" бизнесмен. Фабула всех эпизодов примерно одинакова. Так, 24 сентября 2015 года руководитель ООО «Сентябрь-Два» предложил обратившимся в офис фирмы потенциальным покупателям приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме юго-восточнее пересечения улиц Коммунистическая и Матросова (на фото - прим. ред.). При этом он знал, что указанное жилое помещение находится в залоге банка по кредитному договору, долг по которому не погашен.
Покупатели жилья, введенные предпринимателем в заблуждение относительно того, что приобретаемая квартира свободна от каких-либо обязательств перед третьими лицами, заключили с ним договор уступки прав требования, на основании которого передали ему в счет оплаты за строящуюся квартиру 5 556 810 руб.