По информации TLTgorod, новый порядок исчисления этого налога уже утвержден. Связано это с некоторыми изменениями в законодательстве - с 1 января 2015 года обязательные имущественные платежи в нашей стране будут начисляться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, максимально приближенной к их рыночной цене. А пока что это делается с учетом их инвентаризационной стоимости. Как рассказал руководитель департамента финансов мэрии Григорий Гильгулин, кадастровая стоимость налогооблагаемых объектов недвижимости на территории Тольятти в среднем в 3,3 раза превышает их инвентаризационную стоимость. При этом кадастровая стоимость квартир выше инвентаризационной стоимости в 3,9 раза; кадастровая стоимость индивидуальных жилых домов в 2,8 раза превышает их инвентаризационную стоимость. При этом с 1 января 2015 года стоимость земельного участка под каждым домом будет учтена в кадастровой стоимости квартир. А вот под объектами индивидуального жилого строительства земельные участки не будут входить в состав НДФЛ. ?В соответствии с ч. 2 гл. 32 Налогового кодекса РФ налоговая база с 1 января 2015 года уменьшается на стоимость 20 кв. метров площади для квартир, на стоимость 10 кв. метров площади для комнат и на стоимость 50 кв. метров площади для индивидуальных жилых домов. Например, для типовой однокомнатной квартиры площадью 33 кв. метра, налог на имущество будет исчисляться за вычетом 20 кв. метров, то есть на оставшиеся 13 кв. метров. Как просчитали в департаменте финансов из-за этого снизится налогооблагаемая база примерно на 36,3%. При этом ставка налога на имущество физических лиц с 1 января 2015 года составит 0,3% от кадастровой стоимости налогооблагаемой недвижимости, поэтому сумма налога по квартирам вырастет, а по индивидуальным жилым домам, напротив, снизится. В среднем по всем объектам недвижимости размер налога в 2015 году увеличится на 18,4%.

Эти изменения прокомментировал председатель думы Дмитрий Микель.

- НДФЛ всегда вызывал особое внимание со стороны депутатов, потому что мы прежде всего заботимся об интересах наших избирателей, - сказал он. – финансовая налоговая нагрузка на тольяттинцев не была непомерной. Всегда мы отстаивали интересы людей – за последние 7 лет мы ни разу не приняли вариант, предложенный мэрией. Потому что считали, что этот налог может быть более обременительным для тольяттинцев, чем для других горожан, сравнивали с другими городами. Но теперь согласились с мэрией. Произошло изменение формирования этого налога. Налоговая база теперь иная и принципы иные. Мэрия прислала нам расчеты и убедила, что резкого роста для тольяттинцев не будет. Мы понимаем, что все равно надо переходить новую схему, но мы сохраняем количество льготников в не меньшем размере – пенсионеры, малообеспеченные семьи, многодетные и т.д - по его уплате. Федеральный законодатель дает возможность переходного периода, на 5 лет разбивают общий рост. Вводится определенное количество квадратных метров, которые не облагаются налогом. Исходя из всего этого, мы посчитали целесообразным принять такое решение - утвердить. И вернуться к рассмотрению этого вопроса по итогам анализа за полгода, потому что сейчас никто не может сказать, как все будет, настолько сейчас непрогнозируемая ситуация. Никогда еще мы не платили по этой схеме, не начисляли налог по кадастровой стоимости. Никто не вел анализ разумности этой стоимости, насколько она соотносится с тем, какое имущество, в каком состоянии. У нас есть право скорректировать ставку в сторону уменьшения налога.