ТЛТгород.ру - городской информационный портал Тольятти. Все новости города. 16+В марте портал посетило 207 404 человек, 1 978 961 просмотров. Реклама на сайте
  
Погода сегодня
+11°
главная новость Тольятти
56,98  нефть 50,66
€ 62,04  золото 1223
БизнесНовостиВидеоФотоотчетыКриминалРасследованияТочка зренияОбъявленияРаботаКлубыАфишаКиноафишаеще

Бизнес справочник

 383 
 243 
 114 
 90 
 45 
 177 
 213 
 545 
 63 
 198 
 545 
 275 
 78 
 615 
 242 

Читайте нас

группа ВКонтакте
RSS-лента
добавить виджет в yandex

Усадьба



Новости Тольятти

10.03.2016 18:11

(мнение) Сколько стоит жить в Тольятти на съеме?


Реплика из знаменитого советского фильма о том, что родственников нужно любить издалека, и чем дальше, тем крепче, иногда становится суровой реальностью. Жить где-то надо, а покупка своего жилья откладывается на неопределенный срок. Тогда съемная квартира для многих становится единственным возможным вариантом переезда. Сколько стоит сегодня снять жилье в Тольятти, и на что можно рассчитывать, имея при себе отнюдь не толстый кошелек, разбирался "Волга-Инфо".
В начале марта тольяттинская база недвижимости предлагала 11 105 различных вариантов съемного жилья — от изолированной клетушки до одиннадцатикомнатного коттеджа со спортзалом, сауной и гаражом на две машины. При всем богатстве, выбор полноценных квартир на рынке долгосрочной аренды несколько меньше — 9 264. Ценовой диапазон на съемное жилье больше напоминает взлетную полосу, а ценник ориентирован на «своего» — целевого покупателя. К примеру, за 5000 рублей ежемесячной платы можно подобрать аскетичную «хрущевку» в кирпичном доме на Новопромышленной площадью всего 30 квадратных метров. Выбирая бюджетный вариант, надо рассчитывать, что придется доплатить за коммунальные услуги и обставить квартиру по своему вкусу, поскольку при таком скудном бюджете мебель не полагается. Но убедиться, что у цены предела нет, позволят только мебелированные пятикомнатные элитные апартаменты в Портпоселке, с верандой, бассейном и бильярдной, тандыром и качелями во дворе. Стоит комфортная жизнь 130 тысяч рублей в месяц, и на оплату коммуналки можно не отвлекаться — такое жилье сдают по принципу «все включено».
Самыми популярными планировками, которые предлагают арендовать в начале весны, стали «улучшенки» — их 2 517. На втором месте оказались московские планировки — 2 067 предложений, а на третьем месте хрущевские квартиры — 1 049 вариантов. Чаще всего владельцы сдают однокомнатные квартиры — 4 895 предложений, намного реже «двушки» — 2 776 вариантов, еще реже трехкомнатные — 1 324 предложения. Выбирать квартиру с большим числом комнат пришлось бы всего из 269 вариантов. В рейтинге активности районов на рынке аренды расклад примерно такой же, как и в сфере продаж жилья. В лидерах Автоград с его плотной застройкой и 6 073 вариантами съема, второй по активности Центральный район и 2 052 предложения аренды, на третьем месте Комсомольский район и 847 съемных квартир, в Шлюзовом в настоящее время сдается 265 квартир, в Портпоселке всего 27. 
Перебирая ценники, берем только «чистую аренду» без стоимости ЖКХ. Разбег цен на однокомнатные квартиры Старого города варьируется от 4 000 рублей за квартиру гостиничного типа минимального метража до 35 000 ежемесячно в улучшенном панельном доме в обставленной мебелью квартире. Двухкомнатную квартиру можно снять, заплатив от 5 до 25 тысяч рублей, при этом ценовой максимум на «двушки» достигает 50 тысяч рублей. Бюджет съема трехкомнатных квартир в Центральном районе уложился в 8,5 — 40 тысяч рублей. Правда, за ценовой максимум — 100 тысяч рублей ежемесячной арендной платы можно снять полностью мебелированную квартиру в стиле «хай-тек» на улице Белорусской.
В Автозаводском районе арендный диапазон на однокомнатные квартиры тоже велик — 5–40 тысяч рублей, и оба крайних варианта — полностью мебелированные. Ценовой максимум на «однушку» замечен в 20 квартале на 70 лет Октября — там сдается полностью обставленная квартира за 100 тысяч рублей. У двухкомнатных квартир разбег цен длиннее — от 7 до 60 тысяч в месяц, от пустой квартиры старо-московской планировки до элитной с выходом на крышу. Трехкомнатные квартиры предлагаются в том же диапазоне — 7 — 70 тысяч рублей.
Комсомольский район — третий по насыщенности рынка аренды. Здесь доступны для съема однокомнатные квартиры в ценовой линейке от 5 до 18 тысяч рублей, частично и полностью мебелированные, двухкомнатные — от 7 до 35 тысяч рублей, трехкомнатные (не больше ста квартир) — от 9 до 40 тысяч ежемесячной платы хозяевам.
Снять квартиру в Шлюзовом районе, пожалуй, будет дешевле всего. Однокомнатная квартира, обставленная скромной «бабушкиной» мебелью, будет стоить жильцу 5–10 тысяч рублей, мебелированные «двушки» — 7–18 тысяч, трехкомнатные квартиры — 9–20 тысяч рублей ежемесячных взносов.

Мнения экспертов:

Вячеслав Карягин, директор агентства недвижимости «Арне»:
— Сейчас в городе ситуация стабилизируется, но со снижением арендных ставок. А любое снижение цены болезненно для арендодателя, поэтому они идут на уступки в том случае, если жилье нужно сдать срочно. Аренда в последнее время стала меньше востребована, за последний год наблюдается 10% падение спроса на нее. В основном потому, что ухудшается экономическая обстановка в городе, он становится непривлекательным для работников. Аренда востребована только там, где живой развивающийся город. Основной наш арендатор — молодые люди 20–35 лет, которые заводят семьи и хотят жить отдельно, а они-то как раз не находят здесь перспектив. Денег у людей нет — это не секрет. Все наличные средства тратятся на ЖКХ, продукты первой необходимости — словом, первоочередные нужды. Квартирный вопрос уходит на второй план и решать его предпочитают внутри семьи. Если с АВТОВАЗом все будет нормально, будут продаваться наши автомобили, город будет процветать, притягивать рабочую силу, а значит, возобновится и спрос на арендное жилье.
Ирина Сорокина, директор агентства «Алекс»:
— За 2015 год произошло резкое снижение арендной платы — до 25%. Снимают квартиры в основном молодые люди, а учитывая обстановку в городе, не каждая семья может позволить себе ежемесячно платить за аренду. Поэтому семьи стараются разменивать уже имеющееся жилье. К тому же сейчас много строится малометражек, что заставляет людей пересматривать планы и склоняться к ипотеке, так как ежемесячные платежи за ипотеку и аренду примерно идентичны. Спрос на аренду квартир плохой. Снимают только дешевое жилье за 7–8 тысяч в месяц, квартира за 9 тысяч рублей может долго ждать своего нанимателя. В секторе элитных квартир ситуация та же, что и с дешевым жильем, но у «элиток» свой специфичный клиент и сдаются они, как правило, ненадолго.
Просмотров: 6527
вставка в блог
вернуться к новостям

Мнение посетителей:


 1 



Объявления

2009 - 2017 © Информационный портал "ТЛТгород.ру". Свидетельство о регистрации СМИ ФС77-38476 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 18 декабря 2009 года. 16+
Использование любых материалов сайта TLTgorod.ru допускается только со ссылкой на издание, с указанием названия сайта. При использовании любых материалов TLTgorod.ru в интернете обязательна гиперссылка (активная ссылка) на конкретную страницу сайта, с которой взята информация, размещенная не позже первого абзаца публикуемого материала.
Разработка сайтов в тольятти web-good.ru
Редакция   Посещаемость   Реклама   Сообщить об ошибке    
LiveInternet