ТЛТгород.ру - городской информационный портал Тольятти. Все новости города. 16+В феврале портал посетило 117 481 человек, 1 175 005 просмотров. Реклама на сайте
  
Погода сегодня
-2°
главная новость Тольятти
57,378  нефть 65,45
€ 70,6  золото 1331,9
БизнесНовостиВидеоФотоотчетыКриминалРасследованияТочка зренияОбъявленияРаботаКлубыАфишаКиноафишаеще

Происшествия

В Тольятти участковый задержал безработного с наркотиками в ...
Росгвардейцы в Самарской области задержали магазинного вора
(фото) ДТП с двумя погибшими у Большой Черниговки. ...
(фото) В Самарской области через суд запретили ввоз ...

Усадьба




Журналистские расследования

Почему не строится дом ЖСК "Татищев-2" в Тольятти?


Строительство замерло на уровне второго этажа

Строительство замерло на уровне второго этажа

Мы неоднократно писали о печальной ситуации с возведением 17-этажного жилого дома на пересечении улицы Фрунзе и Нового проезда, что в Автозаводском районе Тольятти – по документам он проходит как «шестисекционный панельный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-ом этаже и инженерной инфраструктурой».
ЖСК «Татищев-2» был учрежден предпринимателем Виталием Евдокимовым. 16 июля 2013 года мэрией г.о. Тольятти жилищно-строительному кооперативу было выдано разрешение на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу сроком до 8 декабря 2014 года. В 2014 году между ЖСК и гражданами были заключены договоры купли-продажи пая в общем паевом фонде. Не менее 60 тольяттинских семей в качестве пайщиков жилищно-строительного кооператива вложили в стройку более 160 миллионов рублей. С марта 2014 года строительство было заморожено на уровне второго этажа. В отношении неустановленных лиц возбудили уголовное дело по факту хищения денежных средств ЖСК.          
2 октября 2016 года пайщики ЖСК, признанные потерпевшими по уголовному делу, провели внеочередное очное собрание, на котором приняли решение о досрочном прекращении полномочий прежнего правления ЖСК. Был избран новый состав правления и председатель.
Новое правление ЖСК обвинило во всех бедах своего первого руководителя Виталия Евдокимова и сочло, что в настоящий момент главная задача – добиться, чтобы министерство строительства Самарской области включило недострой в Перечень проблемных объектов, благодаря чему строительство было бы продолжено при поддержке бюджетных денег. Имеются сведения, что председатель правления жилищно-строительного кооператива даже обратился к расследующему уголовное дело следователю, чтобы тот своим постановлением наложил запрет на видоизменение объекта путем его строительства, т.е. фактически запретив строительство.
Скорее всего, это сделано намеренно, так как признание объекта проблемным возможно только при остановленном строительстве. Единственным препятствием этому является действующее разрешение на строительство. Так же есть сведения о том, что старым руководством ЖСК «Татищев-2»  в апреле 2017 года был заключен договор на генподряд по строительству дома «под ключ». Директор генподрядной организации является пайщиком данного кооператива  и ему не безразлична судьба объекта, предложив за свои средства возобновить строительство. От него поступило предложение о выкупе части паев (у тех пайщиков, кто передумал строить квартиру в данном доме). Но, как ни парадоксально, ни один пайщик не обратился к нему с предложением продать пай. Мало того, люди стоящие за правлением кооператива во главе с новым председателем разослали СМС, срывая и бойкотируя собрания кооператива.
Со слов пайщиков, следователь, который собрав потерпевших в актовом зале УВД, заявил, что не даст строить данный дом.
Еще интересный эпизод – признание следствием пайщиков гражданскими истцами. То есть, он выстроил их всех в очередь за деньгами к физическому лицу - Виталию Евдокимову, тем самым уводя пайщиков от объекта и соответственно лишая их права требовать свои законные метры в будущем с кооператива. Ведь нельзя получить дважды и квартиру и деньги. На ходатайство следствию признать потерпевшим сам кооператив, без каких бы то ни было объяснений, был получен отказ. Все это очень похоже на сценарий рейдерского захвата, да еще и с маячащей возможностью получить бюджетные деньги, с использованием ничего не подозревающих пайщиков.
Правильный ли путь для достижения цели избрали правление и пайщики ЖСК? Так же и последнее судебное решение ставит их выбор под большое сомнение. 
Суд отказал признавать участников ЖСК «Татищев-2» обманутыми дольщиками
Судебная коллегия по административным делам Самарского областного суда в начале ноября вынесла определение, которым оставила решение Ленинского районного суда г. Самары от 10 августа 2017 года без изменения, а апелляционную жалобу ЖСК «Татищев-2» - без удовлетворения.
Суть иска такова. Жилищно-строительный кооператив просил суд признать незаконным бездействие Министерства строительства Самарской области, которое не включает долгострой в Перечень проблемных объектов, для строительства, которых привлекались денежные средства граждан, на территории региона. В течение 2017 года ЖСК обращалось с соответствующим заявлением в Минстрой дважды. По мнению заявителя, ситуация с ЖСК «Татищев-2» подпадает под действие соответствующего постановления областного Правительства от 13 июля 2011 года №329. В случае включения в Перечень застройщик мог бы рассчитывать на получение бюджетных средств для дальнейшего строительства. 
«Административный истец полагает, что в результате бездействия административного ответчика были нарушены его права, поскольку ЖСК «Татищев-2» привлекал денежные средства граждан для долевого строительства многоквартирного дома с возникновением у них права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, что подтверждается реестром договоров паенакоплений членов ЖСК, - говорилось в иске. - Соответственно, члены ЖСК, внесшие в качестве пая денежные средства на строительство жилого дома, относятся к участникам долевого строительства, которое прекращено в 2014 году вследствие преступления, что подтверждается наличием возбужденного уголовного дела. Объект незавершенного строительством, застройщиком которого является административный истец, относится к категории проблемных. Граждане, чьи денежные средства привлечены ЖСК «Татищев-2», нуждаются в оказании поддержки в завершении строительства, имеют право на включение указанного объекта недвижимости в Перечень проблемных объектов».
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ЖСК просил Министерство строительства Самарской области включить его стройплощадку в реестр проблемных объектов,  а сведения о пайщиках ЖСК, признанных потерпевшими по уголовному делу - в соответствующий реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Минстрой не сразу, со второго раза, но ответил на заявление ЖСК. Заявителю было сообщено, что участники строительства дома не соответствуют критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 сентября 2013 года № 403. Так же эти критерии изложены в приказе Минстроя России от 12 августа 2016 года (см. нашу справку – прим. ред.).
Дополнительно было сообщено, что ЖСК в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности является застройщиком и обеспечивает строительство многоквартирного дома в соответствии с выданным разрешением на строительство.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ЖСК «Татищев-2» является действующей организацией, процедура его банкротства не проводится. Кроме того, 7 декабря 2016 года Министерством строительства Самарской области на основании заявления ЖСК «Татищев-2» продлено действие разрешения на строительство № 63-302000-57-2016 до 8 декабря 2018 года.
«Отсутствие денежных средств у ЖСК не является основанием для включения спорного объекта незавершенного строительством в Перечень проблемных объектов», - подчеркивается в обоих судебных решениях.
На основании изложенного Ленинский районный суд г. Самары отказал ЖСК «Татищев-2» в удовлетворении иска. Судебная коллегия по административным делам Самарского областного суда поддержала данное решение. Его определение вступило в законную силу со дня принятия, но может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев.
В общем, получается, что пайщикам ЖСК «Татищев-2» вряд ли стоит ожидать помощи со стороны государства. По крайней мере, в ближайший год.
«Сочувствие и удивление от действий группы лиц, которые сейчас руководят ЖСК – это то, что приходит на ум, наблюдая за данной ситуацией, - делится своими соображениями источник, знакомый с ситуацией. - Виновен Евдокимов или нет, должен разобраться суд, но с него уже сейчас взять нечего – он официально признан банкротом. Кроме того, независимо от исхода уголовного дела непонятно, почему правление и граждане, объединившиеся в ЖСК, не выполняют свои уставные обязанности, которые направлены на строительство дома».
Автор: Редакция TLTgorod
Просмотров: 2670

Мнение посетителей:




Функция комментирования временно недоступна...




 1  2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42



2009 - 2018 © Информационный портал "ТЛТгород.ру". Свидетельство о регистрации СМИ ФС77-38476 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 18 декабря 2009 года. 16+
Использование любых материалов сайта TLTgorod.ru допускается только со ссылкой на издание, с указанием названия сайта. При использовании любых материалов TLTgorod.ru в интернете обязательна гиперссылка (активная ссылка) на конкретную страницу сайта, с которой взята информация, размещенная не позже первого абзаца публикуемого материала.
Разработка сайтов в тольятти web-good.ru
Редакция   Посещаемость   Реклама   Сообщить об ошибке    
LiveInternet