Еще одна проблема – фонд содействия ЖКХ, созданный с целью капремонта. Созданный 4 года назад, он в 2012 году должен завершить свою работу. А это значит что теперь бремя капремонта ляжет на плечи собственников жилья, а это 1 миллиард квадратных метров, т.е., 1/3 жилфонда требует капремонта. Получив от государства 255 млрд. рублей, фонд отремонтировал 12 % жилья, и осталось в нем лишь 1,2 млрд. представляю, сколько они потратили на себя любимых, да еще считай откаты, теперь, когда жильцы будут платить за капремонт, снова пострадают самые бедные, живущие в ветхом жилье. Богатые то живут в новых домах.
Сейчас больше половины россиян недовольны работой своих УК, но отказаться от их услуг не могут. С ноября появится новая единая платежка с 5-тью таблицами, где плату за коммунальные услуги разобьют на две: индивидуальное потребление и обще домовые нужды: освещение, отопление, уборка подъезда, полив газонов и прочее. Кое - где частично это уже делают, и возмущению жителей нет конца, что же делать? Во-первых, если вы не довольны качеством работы УК, не оплачивать их услуги. Для этого надо на общем собрании включить в договор между УК и жильцами все услуги вместе со стоимостью. Каждый житель сможет потребовать отчет, о том, куда и как потрачены его платежи. Добивайтесь, чтобы не платить за чужого дядю.
Кое - где жильцы передали все права старшим по подъезду, оформив на них доверенность, что многое упростило. А можно и вовсе отказаться от УК и заключить прямые договора с поставщиками ресурсов - для этого необходимо решение общего собрания дома. В некоторых городах переходят на локальные коммунальные системы теплоснабжения – собственные не большие котельные. Сегодня жители содержат аппарат чиновников и часто неквалифицированных сантехников и слесарей.
Есть еще и другие предложения. Ввести прогрессивную шкалу налогообложения на сверхприбыли, вернуть ЖКХ государству, оплату услуг ограничить 10% дохода семьи, создать «общероссийский народный контроль» над системой ЖКХ, создать спец фонды, где можно увидеть, куда пошли конкретно платежи, любого гражданина, предоставлять жильцам для капремонта льготные кредиты под 2-4% на 25 лет… хватит, пожалуй
Осталось посмотреть, а как за рубежом? В США законы устанавливают стандарты качества воды и многое другое, но самое интересное – это в Сингапуре. Там есть управление ЖКХ, оно строит дома и их обслуживает. Каждый сингапурец отчисляет ежемесячно в центральный фонд 20% своего заработка, столько же отчисляет работодатель. Эти деньги не облагаются налогом, на них начисляются %. Достигнув пенсии, сингапурец получает всю сумму на руки. А в процессе управление ЖКХ на торгах распределяет подряды на все виды коммунальных услуг обеспечивая их качество и своевременность. Начал писать про это и остановился. У нас-то это не пройдет: разворуют и пустят в откаты……