КАМЕНЬ ПРЕТКНОВЕНИЯ
Оказалось, что конфликт начался после оформления «Русью на Волге» в частную собственность земельного участка, расположенного со стороны парковой зоны и используемого в качестве парковки. Недовольство владельцев торгового центра было вызвано тем, что парк оказывает своим посетителям услуги по парковке на их территории, за которую ежемесячно выплачивается налог.
С одной стороны, позиция «Руси» понятна: своей парковки у детского парка нет и никогда не было. Само собой, люди, приезжающие отдохнуть и покататься на аттракционах, оставляют автомобили около ТЦ. С другой – претензия выглядит странно. Во-первых, работа парка сезонная – с мая по октябрь, все остальное время года горожане используют его в основном, чтобы сократить свой путь, а специально приезжающих прогуляться единицы. Во-вторых, клиенты парка зачастую становятся и посетителями расположенного рядом торгового центра. Отдохнув в парке, они отправляются на фудкорт, прогуливаются по отделам или же покупают продукты в «Перекрестке». Таким образом, между двумя организациями образуется клиентский поток, который каждой из них идет на пользу.
В РАМКАХ ЗАКОНА
Вышестоящие органы помочь разрешить конфликт двух хозяйствующих субъектов не могут. Дело в том, что все преграды появляются на частной территории торгового центра, соответственно, права администрации парка как собственников никто не нарушает, а значит, и состава преступления в данных действиях нет. Зато общественные права можно рассмотреть более внимательно.
Парковка около ТЦ является общественным местом. В соответствии со статьей 262 Гражданского кодекса РФ «Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок» граждане могут находиться на земельном участке, находящемся в частной собственности, если данная территория не имеет ограждений, других знаков запрещающего характера или проход через нее происходит без причинения ущерба или беспокойства хозяину. Таким образом, парковать автомобили и передвигаться по этому участку могут все желающие, независимо от того, пришли они в ТЦ, парк или просто проходили мимо, до тех пор, пока «Русь» не установит ограждение и не сделает, например, платную парковку.
ПРАВО ВХОДА
«Администрацией ТРК сделано несколько предложений администрации «Фанни парка» о сотрудничестве. Мы всегда открыты, готовы к диалогу и выработке взаимовыгодных конструктивных решений. Так как диалог еще не окончен, мы ждем решения от администрации парка. Вопрос о нарушении прав тольяттинцев, направленный в наш адрес, является некорректным. История торгового центра «Русь на Волге» говорит об обратном: вся деятельность ТЦ направлена на постоянное улучшение предоставляемых услуг, повышение комфорта и удобства пребывания горожан и гостей города в нашем торговом комплексе», – комментирует ситуацию администрация «Руси».
«Урегулировать конфликт путем переговоров нам так и не удалось: администрация торгового центра требует частичной выплаты налога на землю. Предлагаемая сумма для нас неподъемна, поэтому решить проблему мирно, наверное, невозможно», – в свою очередь рассказывает заместитель генерального директора «Фанни парка» Ирина Шарабаева.
Для многих незнакомых с ситуацией посетителей все происходящее выглядит как минимум странно. И это действительно так. Две крупные организации, не один десяток лет мирно соседствовавшие на данной территории, устраивают полосы препятствий для горожан, которые, кстати, пытаются их преодолеть, и не могут договориться.
Стоит отметить, что тольяттинцы вопрос о нарушении гражданских прав некорректным не считают. Инициативная группа собрала подписи и обратилась в администрацию города, где им посоветовали выйти на общественные слушания.
Валерия Вавилина Фото: "Понедельник", "Автостолица"