Дела столичные

При этом, особенно в последнее время, интересы Кемаева были сосредоточены далеко за пределами Тольятти. Бизнесмен имел тесные связи с компанией «Альянс-95», которая управляет мебельным центром «Гранд» в Химках и московским мебельным центром «Три кита». Оба принадлежат немецкой компании Inter Daus.

Тольяттинский бизнесмен арендовал торговые площади в супермаркете «Гранд»
на Ленинградском шоссе Москвы

Благодаря своим связям с гипермаркетом «Гранд» с 2003 года он занялся продвижением проекта по строительству в Тольятти торгово-развлекательного комплекса.

Насколько известно, он арендовал торговые площади в крупнейшем мебельном гипермаркете Москвы «Гранд», расположенном на Ленинградском шоссе. Благодаря своим связям с этим гипермаркетом с 2003 года он занялся продвижением проекта по строительству в Тольятти торгово-развлекательного комплекса, где должен был расположиться первый региональный комплекс данного бренда. Для его реализации была организована фирма «Мэтро», среди учредителей которой, как говорилось выше, был Сергей Кемаев. В 2004 году проект был одобрен мэрией, под него выделили несколько га земли в Автозаводском районе, а осенью 2005 года он должен был быть рассмотрен градостроительным советом.

Кемаев в комментариях прессе пояснял, что тольяттинский торговый комплекс может стать первым региональным комплексом «Гранд» — причем не только торговым, а многопрофильным. «Помимо мебельного гипермаркета площадью 10 000 кв. м в комплекс войдут супермаркет, развлекательный и офисный центры. Здесь же планируется построить четырехзвездочную гостиницу на 120 мест», — говорил он.

Общая площадь комплекса — 40 000 кв. м. Инвестиции в проект, по его словам, составят около $24 млн — как собственных средств «Альянс-95», так и заемных.

В 2004 году проект торгового комплекса был одобрен
мэрией Тольятти

Сергей Зуев из «Трех китов» рассказывал, что предложение от Кемаева построить в Тольятти мебельные центры поступило ему еще в конце 2003 года, когда он занимал должность гендиректора «Альянса-95».

«Тольятти — город с молодым и активным населением, — продолжал Кемаев. — К тому же здесь всего один полноценный торговый центр — „Русь на Волге“. Сочетание этих факторов, а также присутствие „АвтоВАЗа“, обусловливает привлекательность инвестиций в развитие коммерческой недвижимости».

Местные риэлторы отмечали, что долгое время в Тольятти не хватало торговых и развлекательных центров. «Но после сдачи всех строящихся объектов дефицит исчезнет, может просто произойти перенасыщение рынка», — считал Михаил Мокшин, гендиректор тольяттинского агентства недвижимости «Навна».

Сергей Кемаев так же сообщал, что в «Альянсе 95» не собираются ограничиваться только тольяттинским проектом, планируя прийти и в Самару. В губернской столице планировалось открыть только мебельный гипермаркет площадью около 10 000 кв. м.

Пробуксовка проекта могла быть связана с убийством летом 2004 года главного
архитектора Тольятти Валерия Лопатина

Но по каким-то причинам процесс начал пробуксовывать. По неофициальной информации, связано это с убийством летом 2004 года главного архитектора Тольятти Валерия Лопатина. Имелись данные, что именно Лопатин помогал Сергею Кемаеву в получении разрешения на строительство объекта. Так же не исключалось, что пробуксовка возникла вследствие жесткой конкуренции среди столичных сетевых гипермаркетов, которые активно входят на тольяттинскую площадку.

Не удивительно, что невоплощенный в жизнь проект строительства комплекса «Гранд» стал одной из основных версий трагедии. При этом необходимо учитывать тот факт, что, по оперативной информации, свой интерес в этом проекте также имели ОПГ Сиротенко и чеченская ОПГ. Источники в правоохранительных органах утверждали, что, с большой долей вероятности, за убийством бизнесмена якобы стояли именно чечены. Но доказательств данной версии добыто не было.