Эксперты Аналитического центра SRG проанализировали вторичный рынок жилой недвижимости 83 субъектов Российской Федерации и составили рейтинг регионов по доступности жилой недвижимости для населения.

Как пояснили TLTgorod  в пресс-службе центра, в качестве индикатора доступности жилья использовалось соотношение средней стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости к денежным доходам населения, уменьшенным на величину потребительских расходов. Данный коэффициент показывает соответствие цены квадратного метра в зависимости от региона к среднему денежному доходу населения за вычетом потребительских расходов и выражается количеством месяцев, необходимых для приобретения 1 кв. метра.

На основе данных, приведенных в таблице, можно сказать, что самым доступным субъектом для приобретения жилья в Приволжском федеральном округе является Пермский край. Чтобы купить квадратный метр на вторичном рынке недвижимости в этом субъекте, необходимо откладывать сбережения почти 5,5 месяцев.

Максимальный разрыв между средневзвешенной стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке недвижимости и денежными доходами населения, уменьшенными на величину потребительских расходов, в Приволжском ФО приходится на Чувашскую Республику. Чтобы купить здесь квадратный метр на «вторичке», необходимо откладывать остаток потенциально свободных денежных средств почти 10,5 месяцев.

Республика Мордовия, Самарская область и Республика Башкортостан также отличились низкой доступностью жилой недвижимости. Чтобы приобрести в данных субъектах «квадрат» жилой недвижимости необходимо откладывать сбережения свыше 9 месяцев. Нетрудно посчитать, что для того, чтобы приобрести в нашем регионе типовую квартиру в 40 кв. м., местному жителю необходимо откладывать сбережения более 31 года. 

В остальных субъектах Приволжского ФО коэффициент доступности варьируется от 6 до 9 месяцев. Объяснение данных диспропорций – высокие цены на жилую недвижимость, и низкая заработная плата, а также высокие потребительские расходы. 
Автор: Редакция TLTgorod