Меня попросили прокомментировать ситуацию с инициативой повышения арендной платы за использование участков, находящихся в муниципальной собственности Тольятти. Постараюсь быть объективным для всех сторон.
В отношениях власти с бизнесом есть два варианта: администрирование или договариваться. Если вопрос в деньгах, то и тут два варианта: увеличивать доходы или сокращать расходы. Решили не заморачиваться, не считать и не анализировать, а единым махом повысить арендную плату для всех, кто расположился на муниципальной земле, дабы пополнить городской бюджет.
Судя по договорам, повышение коснется более тысячи субъектов аренды, из них больше половины - это АЗС и торговля, затем (по количеству) преобладают офисы (объекты делового назначения), ИЖС, бытовка, гаражи и общепит. Кто и как считал изменения арендной платы, неизвестно, но почти в 50 раз повысили для бытовки, почти в 11 раз для общепита, в 6 раз для гаражей. Ну и всем остальным в 2-3 раза. Выгоду от этой акции собираются получить около 90 млн. руб.
А теперь давайте посмотрим, что из этого может получиться. Предположим, половина из тех, кому "достанется", закроются, что вполне вероятно. Только из-за уходя арендаторов для бюджета потери составят 20-30 млн. Правда, оставшиеся могут восполнить частично убытки, но...
А сколько бюджет потеряет невосполнимых налогов? Вот лишь один расчет на примере одной фирмы с 1000 работников. Представляете рост числа безработных! Вполне сравним с вазовскими сокращениями. Это все те же, неуплаченные налоги. Только по НДФЛ бюджету не достанется аж 7,2 млн. руб.
Ну и что же здесь хорошего? Заметьте, это потери от закрытия только одной фирмы, правда, крупной. А закрыться могут до 300 фирм. Кто такой умный, считал и прикидывал, какая от повышения арендной платы будет польза?
Теперь давайте вернемся к доходам и расходам. Как видим, из-за предполагаемых "доходов" мы получаем больше недовольства, социальных проблем, возмущения, чем нужных миллионов.
Во многих регионах идут совершенно иным путем - с бизнесом договариваются, заключают социально полезные договора. Это все, что касается благоустройства, организации праздников, благотворительности, помощи старикам, инвалидам, детям-инвалидам. Да мало ли еще какие направления можно задействовать.
Это не только экономия для городского бюджета, это, прежде всего, социальный, политический эффект, сплочение городского сообщества, улучшение человеческих отношений, повышение ответственности.
Владимир Путин в последнее время много говорит об этом. К президенту прислушаться полезно и... необходимо.