Для проведения оценки вы вправе привлечь любого эксперта. Сама процедура носит страховой характер, гарантируя прозрачность сделки и возможность банка быстро реализовать жилье в случае непогашения кредита. Для покупателя оценка также является гарантией, что продавец не завышает цену объекта необоснованно, в связи с чем проводить ее нужно на ранних этапах покупки жилья.

По результатам оценки эксперт определяет рыночную и ликвидационную стоимость квартиры с обоснованием полученной цены, составляет подробный отчет и итоговое заключение, которое и нужно предоставить банку. Финансовое учреждение при принятии решения об одобрении ипотеки ориентируется именно на цену, указанную экспертом. Из нее рассчитывается сумма кредита. Как правило, она составляет, 60–80% от экспертной оценки, поэтому крайне важно доверить ее проведение грамотному специалисту.

Как работают эксперты компании «СитиПроф»

Наша компания предоставляет услуги оценки недвижимости в целях ипотечного кредитования. Мы имеем необходимые разрешения для этого и тесно работаем с крупнейшими банками РФ (Сбербанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, ВТБ24 и др.), поэтому составляем отчеты по требуемой ими форме и сопровождаем клиента до момента одобрения ипотеки.

Сама оценка включает три этапа:

• подготовительный – предварительная консультация клиента, согласование времени и места осмотра, сбор документов, которые нужно будет предоставить оценщику;
• сбор информации об оцениваемом объекте – осмотр квартиры на месте, сравнение фактических параметров с теми, что указаны в документах, замеры, фотофиксация;
• проведение расчетов исходя из полученных в ходе осмотра и изучения документации сведений, с составлением отчета и заключения эксперта.

Как правило, оценка проводится на следующий рабочий день после поступления заявки от клиента. Но вы можете назвать и другую, более позднюю дату. Есть также возможность экспресс-оценки непосредственно в день обращения.

Дополнительно компания «СитиПроф» оказывает услуги по приемке квартиры от застройщика, официального замера площади квартиры, составлению технического плана недвижимости, тепловизионным и другим замерам в помещении.