В этом доме одни и те же квартиры продавались разным людям
Прокуратурой Комсомольского района г. Тольятти направлено в суд уголовное дело в отношении руководителя строительной организации по факту «двойных продаж» квартир при долевом строительстве.
Как сообщили TLTgorod в надзорной инстанции, прокурором района утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении директора ООО «Сентябрь-Два». Он обвиняется в совершении мошеннических действий, связанных с долевым строительством жилья, в особо крупном размере (ст. 159 УК РФ).
В ходе следствия было установлено, что 24 сентября 2015 года руководитель ООО «Сентябрь-Два» предложил обратившимся в офис фирмы потенциальным покупателям приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме юго-восточнее пересечения улиц Коммунистическая и Матросова. При этом он знал, что указанное жилое помещение находится в залоге банка по кредитному договору, долг по которому не погашен.
Покупатели жилья, введенные предпринимателем в заблуждение относительно того, что приобретаемая квартира свободна от каких-либо обязательств перед третьими лицами, заключили с ним договор уступки прав требования, на основании которого передали ему в счет оплаты за строящуюся квартиру 5 556 810 руб.
На основании результатов проверки, проведенной прокуратурой района, 20 октября 2017 года СО по расследованию преступлений, совершенных на территории Комсомольского района СУ У МВД России по г. Тольятти, было возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ.
«В ходе предварительного следствия установлено еще 7 аналогичных фактов «двойных продаж» квартир, - сообщили агентству в надзорной инстанции. - По каждому из них возбуждено уголовное дело. Общая сумма ущерба, причиненная действиями руководителя общества, составляет более 22,5 млн. рублей».
Вчера, 30 января 2018 года, районной прокуратурой уголовное дело для рассмотрения по существу направлено в Комсомольский районный суд.
Ранее сообщалось, что фигурантом расследования является Юрия Багателия, владелец и руководитель ООО «Сентябрь-Два».
Как сообщал "Коммерсант", в декабре 2016 года общество обратилось в арбитраж с заявлением о самобанкротстве, в мае 2017 года была введена процедура наблюдения. По материалам КАД ВАС ООО «Сентябрь-Два», мотивируя свое заявление, сообщало о кредиторской задолженности в размере 87,1 млн руб. В настоящее время судом включены в реестр требований о передаче жилых помещений заявления двух дольщиков ООО «Сентябрь-Два», еще более 90 аналогичных заявлений принято к рассмотрению. Помимо дольщиков в указанный реестр пытается включиться ГК «Базис», которому, по данным ЕФРСБ, принадлежат квартиры на 222,6 млн руб.
Также на рассмотрении суда находится семь заявлений о включении в реестр денежных кредиторов на общую сумму около 529,3 млн руб. Крупнейшие претензии поступили от банкротящегося ФИА Банк (489,5 млн) и ПАО «АктивКапитал Банк» (27,4 млн руб.). Как рассказала „Ъ“ зампрокурора Комсомольского района Евгения Разумова, в залоге у ФИА Банка находится 89 квартир недостроенного долевого объекта, у АктивКапитал Банка — восемь.
Для справки:
За совершение вышеуказанного преступления судом может быть назначено наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 3 лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
Автор: Редакция TLTgorod