Что говорит закон?

Материнский капитал не стоит воспринимать в качестве подарка, которым вы распоряжаетесь так, как заблагорассудится – государство не стремится помогать тем, кто и без того достаточно богат, или, условно, прогуляет эти деньги. Авторитетный портал Доли.рф подчеркивает: МК можно тратить исключительно на покупку отдельного жилья. Другими словами, это может быть и комната в коммуналке, с общим санузлом и кухней, но в ее пределах надо уметь выделить тот угол, который только ваш и больше ничей.

Исходя из сказанного, становится понятным, что купить абстрактные проценты прав на однокомнатную квартиру, которую физически невозможно разграничить, не получится – точнее, не на средства материнского капитала. Впрочем, даже в ней купить долю все-таки можно – но лишь в том случае, если другой долей вы уже владеете, и после сделки станете полноправным и единственным хозяином такого жилища.

Между прочим, материнский капитал еще и нельзя использовать немедленно – должно пройти 3 года с момента рождения того ребенка, который стал причиной для получения государственной помощи. Это несколько усложняет процедуру классической покупки недвижимости у ее предыдущего владельца, и заставляет семьи пользоваться другим способом, также легальным – приобретать жилье на кредитные средства через банк, а уже затем гасить задолженность выплаченными государством деньгами.

Необходимость сделки по выкупу доли в квартире должна быть убедительно обоснованной, иначе у налоговой могут возникнуть вопросы относительно целесообразности выплаты. Простой пример: если внук выкупает долю у бабушки, с которой живет, и у которой даже теоретически нет других наследников, это очень похоже на махинацию, когда деньги на самом деле владельца не меняют.