Заместителем прокурора области Тимуром Масловым 21 апреля в Самарском областном суде было поддержано апелляционное представление прокурора города Новокуйбышевска на незаконное судебное решение о выселении из квартиры 92-летнего ветерана Великой Отечественной войны.

Как отмечают в облпрокуратуре, ранее решением Новокуйбышевского городского суда от 24 ноября 2020 года были удовлетворены исковые требования гражданки к супругу своей умершей бабушки о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, отказано в удовлетворении встречного иска пенсионера об отмене и расторжении договора дарения.

После заключения договора дарения и регистрации права собственности внучки на спорную квартиру, пенсионер вместе со своей супругой (родной бабушкой новой собственницы) по устному соглашению сторон продолжили жить в этой квартире.

Пенсионер тяжело переживал смерть своей супруги, для него спорная квартира является нематериальной ценностью, связана с воспоминаниями о прежней прожитой жизни.

В ходе рассмотрения гражданского дела в суде первой инстанции установлено, что собственница нарушила основное условие договора дарения (бремя содержания жилого помещения) и фактически с 2003 года не содержит имущество как собственник, мер к его сохранности не предпринимает, коммунальные платежи выплачивала лишь частично в период 2010-2012 гг., не оплачивала платежи за капитальный ремонт, до настоящего времени бремя содержания расходов на квартиру несет пенсионер.

Только спустя 18 лет после добровольного отчуждения спорной квартиры женщина заявила права собственника на распоряжение единственным для пенсионера жильем. 

«В случае оставления решения суда в силе мужчина в 92 года стал бы лицом без определенного места жительства, - поясняют в надзорной инстанции. - Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника».

Вместе с тем суд первой инстанции не решил вопрос о возможности сохранения за пенсионером права пользования спорной квартирой, несмотря на наличие вышеперечисленных обстоятельств.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 21 апреля решение суда первой инстанции в части удовлетворения требований о выселении изменено, за ветераном сохранено право пользования спорной квартирой на 3 года.

Решение суда вступило в законную силу.

Автор: Редакция TLTgorod