Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил мониторинговый отчет о ситуации на рынке недвижимости Тольятти в августе 2014 года. Рассматривались предложения на рынке вторичного жилья и аренды жилья.
Купля-продажа
Как сообщает руководитель отдела общественных коммуникаций Самарского областного Фонда жилья и ипотеки Нина Шумкова, при подготовке отчета по рынку вторичного жилья было рассмотрено 4 070 предложений, размещенных в открытых источниках.
Наибольшее количество предложений на вторичном рынке недвижимости города Тольятти приходится на «Новый город» - 60 % от общего количества предложений, при этом 23,8% приходится на «современную панель». Наименее всего представлены «сталинки» в Шлюзовом -0.1%.
Средняя цена предложения - 49 273 руб./кв.м. Динамика средней удельной цены к предыдущему периоду имеет тенденцию к росту. Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади по-прежнему у однокомнатных «элиток» в «Старом городе» - 59 771 руб., а минимальная у трехкомнатных квартир в домах «современная панель» в «Поволжском» - 31 9534 руб.
Максимальная цена предложения – 94 444 руб./кв.м ( 3-комнатная квартира улучшенной планировки), минимальная – 21 667 руб./кв.м ( 1-комнатная « малометражка»).
Аренда
При подготовке отчета было проанализировано 1 564 предлагаемых к аренде уникальных предложений, которые размещены в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются двух и однокомнатные квартиры. При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах «современной» планировки в Автозаводском районе («Новый город»). Средняя цена предложения составляет 14 530 руб., при этом максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» в «Старом городе» - 30 803 рубля, минимальная – у однокомнатных квартир «сталинской планировки» в «Старом городе» - 8 936 рублей.