Приговором Комсомольского районного суда г. Тольятти осужден глава печально известной строительной фирмы «Сиэгла» Тенгиз Каркашадзе осужден по ч.1 ст.201 УК РФ, предусматривающей ответственность «за использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод для себя, что повлекло причинение существенного вреда правам граждан».

Проще говоря, на скамье подсудимых Каркашадзе оказался за то, что являясь одним из учредителей и генеральным директором печально известной ООО «Сиэгла», не выполнил своих обязательств по постройке жилого дома о адресу: г.Тольятти, ул.Коммунистическая, д.18а. Суд установил, что Каркашадзе, с 2002 года по 2008 год получил от граждан более 22 млн.рублей и не выполнил обязательства по договорам о долевом участии. Подсудимый не предпринял мер, направленных на завершение строительства, причинил существенный вред правам дольщиков, похитил их денежные средства и лишил возможности реализовать свое законное право на приобретение жилья.

Суд счел доводы прокурора о доказанности вины Каркашадзе мотивированными, учел обстоятельства, смягчающие наказание, и подверг штрафу в размере 200 000 рублей в доход государства. О каких именно смягчающих обстоятельствах идет речь, в сообщении прокуратуры Самарской области не говорится.

В настоящее время приговор суда не вступил в законную силу. Не исключено, что в ближайшем будущем господин Каркашадзе вновь предстанет перед судом. Ведь сиэгловский долгострой на улице Коммунистической, 18а- далеко не единственный. В такой же ситуации находятся и другие творения «Сиэглы».

На недавнем совещании в мэрии, где обсуждались проблемы обманутых дольщиков, докладывали о состоянии дел в четвертой и пятой очереди жилого комплекса на улице Баныкина. На их достройку требуется 100 и 20 миллионов соответственно. Причем, финансовые проблемы внесли раздор в ряды дольщиков пятой очереди, между которыми возник конфликт. Часть дольщиков самоорганизовалась в ЖСК «72 микрорайон». Они вложили немало своих средств в то, чтобы откорректировать проект, поменять разбитые деревянные рамы на пластиковые окна, провели внутренние работы. Но нужны дополнительные средства на облагораживание территории, пуск лифта, выкуп мощностей. Другая часть дольщиков свои деньги вкладывать на достройку дома не желает, а представителей ЖСК воспринимает как мошенников.

Хотя в отношении фирмы «Сиэгла» возбуждена процедура банкротства, вряд ли реализация конкурсной массы даст возможность получить деньги на достройку проблемных домов. На совещании ни у кого не возникло сомнений, что прозвучавшие претензии в адрес Каркашадзе обоснованы.

Депутат Государственной думы Александр Хинштейн довольно жестко выразил свою позицию: «Такие люди как он чувствуют свою безнаказанность. И пока не получат по морде, так и будут себя вести».

Материал по теме

Пожалуй, не будет ничего удивительного в том, что при очередном упоминании ООО «Сиэгла» (впрочем, как и ЗАО ФСК «Лада-Дом», но это другая печальная история) у кого-то из читателей случится нервный приступ. Дольщики, еще десять лет назад вложившие немалые средства в строительство жилых домов в Центральном и Комсомольском районах, до сих пор остаются без обещанной крыши над головой. Они пишут Президенту и премьер-министру, в милицию и прокуратуру, чиновникам различных рангов о том, что их обманывают и обкрадывают. И с ними никто и не спорит. Но и помогать не спешит.

Официальные инстанции давно не считают директора оскандалившейся компании Томаса Каркашадзе добросовестным застройщиком. Так, на сайте министерства ЖКХ Самарской области был вывешен список организаций, по которым накопилось массовое количество претензий. «Сиэгла» там присутствовала. Однако, как писала газета «Тольяттинское Обозрение», испорченная деловая репутация - единственное, чем поплатился Каркашадзе. Горе-директор в ус не дует: протесты обманутых дольщиков, проверки инспектирующих инстанций, выявившие многочисленные нарушения при строительстве и оформлении документации, наконец, уголовное дело - ему все нипочем. Видимо, господин Каркашадзе прекрасно понимает: дольщикам важнее, чтобы он находился на свободе и предпринимал хоть- какие телодвижения для выполнения своих обещаний. И пользуясь этим, он продолжает юлить, изворачиваться, блефовать. При формировании областного реестра обманутых дольщиков «сиэгловцы» в него не попали, так как Каркашадзе настрочил гарантийные письма, в которых говорилось о том, что недостроенные дома обязательно будут введены в эксплуатацию. Как-то ушел на дальний план тот факт, что многие семьи должны были заселиться в новенькие квартиры еще в 2002-2004 годы. Договоры несколько раз перезаключались, а ориентировочные сроки сдачи жилья в эксплуатацию продлялись до бесконечности…

 Вообще, надо было еще постараться, чтобы создать такой кавардак на месте казавшихся тогда перспективными строительных проектов. Где-то добро на ввод в эксплуатацию не дается из-за того, что построенный дом оказался выше, чем положено по СНИПу. По некоторым жилым строениям нет разрешительной документации на сдачу в эксплуатацию. Есть дома, у которых построены одни стены или не подведены коммуникации. 

Уголовное дело по части 3 статьи 159 («Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере») и статье 201 УК РФ («Злоупотребление полномочиями») в отношении руководителя компании-застройщика было возбуждено в начале 2008 года после проверки жалоб граждан- дольщиков. На допросах господин Каркашадзе в свое оправдание пел одну и ту же песню: дескать, сроки ввода жилья в эксплуатацию откладывались из года в год лишь по причине того, что постоянно дорожали строительные материалы и повышалась стоимость квадратного метра жилплощади. По утверждению бизнесмена, он может отчитаться за каждую потраченную копейку. Тоже самое говорил Алексей Дубровин, технический директор ООО «Сиэгла»: мы никого не обманывали, факты воровства официально не установлены, недоделки как можем- устраняем, воду-электричество подводим. Вот если бы дольщики каждого дома скинулись бы еще по несколько миллионов - тогда бы вообще проблем бы не было.

Разумеется, граждане сложа руки не сидели и пытались решать проблемы сообща. Вот только их возможности ограничены. Так, по словам членов ЖСК «Берег 18А» (недострой на улице Коммунистической), еще в 2002 году они вложили в объект около 30 миллионов рублей. Поверили, что в конце 2003 года станут обживать новые уютные квартиры. Однако после возведения стен стройка замерла. Несмотря на то, что дольщики заплатили за квадратный метр адекватную рыночной цену, при этом некоторые из них внесли полную предоплату. Поэтому, когда в 2006 году руководство «Сиэглы» предложило им пролонгировать сроки договора до 2007 года, они отказались.

Кооператив же организовали с целью завершения строительства их жилья, которое длится уже 10 лет. Что касается Томаса Каркашадзе, он пообещал властям ввести дом в эксплуатацию в 4-м квартале 2010 года. Интересно, он сам-то хоть верит, что говорит? 

Несправедливость по отношению к обманутым клиентам «Сиэглы» породила несколько упомянутых прессой версий относительно того, куда делись деньги дольщиков и почему Каркашадзе продолжает осуществлять строительную деятельность. По слухам предприимчивый уроженец Грузии давно имеет на родине стекольный завод, построенный на деньги понятно кого. Также ему приписываются весьма тесные отношения с представителями правоохранительных органов. Эта версия появилась после того, как «Сиэгла» построила элитный жилой комплекс на улице Комсомольской, в который заселились высокопоставленные чиновники и госслужащие. Кстати, указанный объект оказался, пожалуй, единственным, по которому не возникло ни одного вопроса в адрес застройщика.

В конце концов, проблемами дольщиков «Сиэглы» озаботились городские власти. 31 января 2009 года мэр Тольятти Анатолий Пушков провел совещание с обманутыми дольщиками, на котором подводились итоги проверки графиков строительства домов ООО «Сиэгла», осуществленной департаментом градостроительной деятельности. На собрании Томас Каркашадзе пообещал, что в 2009 году будут сданы в эксплуатацию как минимум четыре дома и предоставил календарные графики производства работ и ввода в эксплуатацию 5-ти домов с указанием адресов, видов работ и сроков:

- жилой дом поз.66 по ул. Баныкина – ввод в эксплуатацию в IV квартале 2009 г.;

- жилой дом поз.22 ул. Механизаторов, мкр.6 Комсомольского района – ввод в эксплуатацию в III квартале 2009 года;

- 2 и 3 очереди административно-жилого комплекса по ул. Баныкина – ввод в эксплуатацию в III квартале 2009 года;

- 10-ти этажный жилой дом поз.15 по ул.Л.Чайкиной – ввод в эксплуатацию в III квартале 2009 г.;

14-ти этажный жилой дом по ул. Баныкина (4-я очередь) – ввод в эксплуатацию в III квартале 2010 г.

Однако дольщики не без оснований высказывали подозрения, что данное обещание - не более чем попытка в очередной раз обмануть связавшихся со стройкой граждан и власти города. И, по большому счету, оказались правы. В сроки не был введен ни один объект. Два объекта, судя по сообщению мэрии, с опозданием все-таки введены в эксплуатацию.

В мае 2010 года начали обживаться два дома, которая строила компания «Сиэгла» (офис на улице Громовой, 31А). Новостройками являлись «административно-жилой комплекс с использованием подземного пространства (II очередь), ул. Баныкина, кв.71 (площадь 4,651 тыс. кв.м.) и административно-жилой комплекс с использованием подземного пространства (III очередь), ул.Баныкина, кв.71 (2,119 тыс. кв.м.).

 Как говорится, лучше хотя бы что-то, чем вообще ничего. Однако с остальными домами ситуация по-прежнему неясная.