Тема 15-этажной жилой вставки между домами 55 по улице Ворошилова и 104 по улице 40-летия Победы в этом году является одной из самых резонансных в Тольятти. Сообщения городской мэрии сродни сводкам с мест боевых действий. Настолько драматически, по мнению настойчиво выселяемых жильцов первого подъезда дома № 55, развиваются события. Точно такого же мнения придерживаются и пайщики ЖСК «Жасмин-Дом», которые находятся не в лучшем положении.  

Они мечтали заселиться в современный дом-красавец. А теперь каждодневно переживают тихий ужас. Десятки и десятки граждан потратили на этот долгострой многие миллионы рублей и годы времени. Звучит нелепо, но теперь их еще заставляют за свои деньги эту вставку снести. 

Напомним, вплоть до декабря 2011 года ситуация складывалась следующим образом: власти города посчитали, что из-за дефектов, образовавшихся в конструкциях стен и перекрытий первого подъезда дома № 55 по улице Ворошилова, жильцов из него следует срочно выселить: случайно или нет, но данное решение было принято аккурат после обрушения во Владивостоке аварийного жилого дома. То есть, «по горячим следам», без анализа возможных последующих событий.

Так или иначе, затем планировалось еще раз провести исследование примыкающих конструкций вставки и первого подъезда. Хотя мэрия сразу заявила, что в первом подъезде жить слишком опасно, а дом-вставка вообще не имеет права на существование.       

Как стало известно TLTgorod, 1 декабря сбылись наихудшие опасения пайщиков ЖСК «Жасмин-Дом». Мэрия Тольятти добилась удовлетворения своего иска в Арбитражном суде Самарской области о сносе так называемой самовольной постройки. Суд обязал жилищно-строительный кооператив снести многоэтажную махину за свой счет. Данное решение пока не вступило в законную силу. «К счастью» - добавляют пайщики кооператива. Иначе это будет означать катастрофу, и не только для них. Поэтому они всеми силами будут добиваться отмены данного решения.

По словам членов ЖСК «Жасмин-Дом», власти их упорно не хотят слушать. Хотя большинство документов, на основании которых велось строительство вставки, в свое время подписывалось именно в мэрии Тольятти. Тем не менее, в понимании властей 15-этажная вставка является самовольной постройкой. Со всеми вытекающими. 

Между тем имеется целая масса документа, которые подтверждают законность существования дома-вставки. В тех, которые датированы 2003-2007 г.г., прямо указано, что мэрия выделяла застройщикам землю под строительство именно жилого дома-вставки и была не против возведения многоэтажки. На каждом стоят подписи и печати уполномоченных чиновников:

Как видно по перечню, в 2011 мэрия Тольятти после паузы длиною в несколько лет словно встрепенулась и стала предпринимать меры. Правда, теперь громоздкая, медлительная, со стремящимся к нулю КПД бюрократическая машина начала работать не на созидание, а разрушение.  

«У нас нет постановления о разрешении на строительство, - поясняют пайщики ЖСК «Жасмин-Дом». – Однако вся необходимая исходная документация собрана и одобрена властями. Вы попробуйте найти застройщика крупного объекта, который дожидается получение разрешения на строительство и только потом начинает строить. На сбор полного пакета разрешительных документов уходят годы и годы. Таковы российские реалии: в условиях тотальной коррупции и бюрократии сбор документации везде и всеми ведется параллельно со строительными работами». 

Пайщикам ЖСК «Жасмин-Дом», да и жильцам первого подъезда дома № 55 по улице Ворошилова, с которыми общался корреспондентTLTgorod, совершенно непонятны мотивы, которые побудили мэрию пойти на беспрецедентный и опрометчивый шаг. Вернее, на серию шагов - сначала выселить из обжитых квартир жильцов первого подъезда дома (тех, кто не убирается добровольно, выселяют через суд), а затем добиться решения о сносе махины-вставки. 

Интересно, в мэрии хоть кто-то на мгновение представил этот жестокий аттракцион: все пространство за огороженной территорией оккупировано зеваками и прессой (пожалуй, даже из Европы приедут), ОМОН пытается сдержать разъяренную толпу пайщиков, где-то очень далеко наверху рабочие за деньги, вытащенные из карманов этих самых пайщиков, отколупывают от дома по кирпичику и бросают их вниз, в пылящую груду обломков….

Впрочем, чтобы это представить, нужна фантазия.  

Кроме того, власти города явно не подрассчитали силенки, когда начали вышвыривать жителей дома № 55 по улице Ворошилова во времянки маневренного фонда или вовсе в гостиницы. Последние месяцы из городской администрации только и слышно занудное бормотание про то, на сколько квартир наскребли денег, и на сколько еще требуется наскрести.

Здесь самое время поднять краеугольный вопрос: а так ли в действительности опасны для проживания дом-ставка и первый подъезд дома № 55 по улице Ворошилова? Мэрия заняла твердую позицию: первый подъезд опасен, и даже очень, дом-вставка эту опасность постоянно создает. Конечно, проявление заботы о жизни и здоровье граждан похвальны, однако в распоряжении TLTgorod оказались результаты технической экспертизы, которые ставят под очень большое сомнение глобальную затею городских властей с переселением и сносом. Результаты - совсем свеженькие, краской пахнут. В свете происходящих событий данный документ можно даже назвать сенсационным.

Итак, по запросу Автозаводского районного суда исследование причин появления дефектов в конструкциях жилых домов, расположенных по адресу: ул. Ворошилова, 55 и ул. 40-летия Победы, 104, проводилось доктором технических наук, профессором Валерием Поповым из ООО «Научно-производственный центр «Строительство» при Российской Инженерной Академии

Вот его ответы на поставленные судов вопросы

Первый вопрос: Какое влияние оказывает возводимое сооружение, между домами, расположенными по адресу: г. Тольятти, ул. Ворошилова, 55 и ул. 40-летия Победы, 104 на указанные панельные дома? Установить причину деформаций в указанных домах.

Ответ: Возводимый между домами № 55 и № 104 пятнадцатиэтажный жилой дом-вставка не оказывает влияние на работу панельного здания № 104, но оказывает влияние на работу дома № 55. Причём появления дефектов в панельном здании жилого дома № 55 по ул. Ворошилова не связано с осадками грунта основания, поскольку плановые осадки возводимого здания прекратились ещё в начале 2011 года, а вызвано проявлением температурных деформаций обоих зданий, как вновь возводимого кирпичного, так и примыкающего к нему панельного. Дефекты возникли по вине каменщиков, выполнявших кладку, вследствие отступления от проекта, предусматривавшего устройство между возводимым домом и панельным зданием дома № 55 температурного шва шириной не менее 20 мм по всей высоте панельного здания. На уровне технического этажа панельного дома № 55 температурный шов отсутствует.

Второй вопрос: Определить, какие работы необходимо выполнить для предотвращения дальнейших осадок фундаментов домов, расположенных по адресу: г. Тольятти. ул. Ворошилова, 55 и ул. 40-летия Победы, 104, а также возводимого сооружения?

Ответ: Поскольку, как это показано выше, причиной появления дефектов в панельном доме № 55 по ул. Ворошилова не являются осадки грунта основания, то никаких работ по предотвращению дальнейших осадок фундаментов здания выполнять не следует. Но для устранения взаимных температурных воздействий зданий, вызвавших появление наблюдаемых в конструкциях панельного дома дефектов, необходимо выполнить дополнительно проектный температурный шов в местах примыкания зданий на высоту технического этажа панельного здания. Для этого следует дисковой пилой отрезать выступающие за пределы торцовой стены парапетные плиты, и далее при помощи механизированных или ручных инструментов прорезать шов шириной 20...25 мм, до уровня встречи его с выполненным ниже.

Третий вопрос: Возможна ли эксплуатация жилых домов, расположенных по адресу: г. Тольятти, ул. Ворошилова, 55 и ул. 40-летия Победы, 104?

Ответ: Поскольку на эксплуатационные свойства жилого дома № 104 по ул. 40-летия Победы не оказывает никакое влияние возводимый дом-вставка, то он может по-прежнему эксплуатироваться без выполнения каких-либо ремонтных мероприятий. Жилой дом № 55 по ул. Ворошилова после устранения причин появления дефектов (устройства температурного шва), может быть отремонтирован по технологии ремонта панельных домов, имеющих аналогичные дефекты, и заселен жильцами.

Внимательно прочитали, господа чиновники? Первый подъезд дома № 55 может быть отремонтирован и заселен жильцами! Про снос жилой вставки речь вообще никто не ведет: похоже, в суде и Российской Инженерной Академии работают здравомыслящие люди. 

Выход из сложившейся ситуации видится один: требуется политическая воля полномочных чиновников, что признать совершенные ошибки и принять новые решения. Теперь уже взвешенные. Еще не поздно. Ну, не дожидаться же смены власти, хотя времен не так много осталось ждать.