Перепрофилирование участков бывшего ЛВЗ «ТАЛКО» началось
1 августа должны завершиться слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков, расположенных по адресам: с. Тимофеевка, ул. Энергетиков, участки № 1-А, 1-Б, 1-В, 1-П. На этих участках ранее располагались мощности ООО «Тольяттинский ликеро-водочный завод «ТАЛКО» (ТЛВЗ «ТАЛКО»). В большинстве своем земельные участки будут перепрофилированы под инфраструктуру ЖКХ с очистными сооружениями. Это может свидетельствовать о том, что на бывшей территории ТЛВЗ «ТАЛКО», к деятельности которого ранее имел отношение главный федеральный инспектор (ГФИ) по Самарской обл. Сергей СЫЧЕВ, готовится масштабное строительство.
В официальном издании м. р. Ставропольский — газете «Ставрополь-на-Волге» от 28 июня 2011 г. было опубликовано объявление о том, что с 1 июля по 1 августа 2011 г. в здании администрации с. п. Тимофеевка проходят слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования ряда земельных участков. Участки расположены в Тимофеевке, на ул. Энергетиков. Относительно земельного участка №1-А изменится вид использования с «под производственную базу, цех по производству и розливу водки, складского помещения, магазина по продаже напитков, офис» на «под производственную базу с нежилыми строениями и складскими помещениями, административными зданиями под офисы». Участки № 1-Б и № 1-В с вида использования «под производственную базу и водозаборную скважину» изменяется на «под инженерную инфраструктуру жилищно-коммунального комплекса ЖКХ с очистными сооружениями», а участок №1-П — с вида «под магазин» на вид «под административное здание (офис) и контрольно-пропускной пункт (КПП)». По данным публичной карты Росреестра, четыре земельных участка имеют общую площадь около 2,5 га.
До 2009 г. на этой территории располагалось производство ООО «ТЛВЗ «ТАЛКО», к деятельности которого имел отношение ГФИ по Самарской обл. Сергей Сычев. В 2009 г. ТЛВЗ «ТАЛКО» был перерегистрирован в Ульяновске и сменил название на ООО «ВолгаЭкспортРесурс» (ВЭР). В этом же году стартовала процедура банкротства, и 29 июля 2009 г. ВЭР было объявлено банкротом. До 2008 г. ТЛВЗ «ТАЛКО» имел уставный капитал чуть более 50 млн р. ВЭР увеличило уставный капитал до 100 млн р. Судя по всему, уставный капитал был обеспечен имуществом — производственными корпусами, земельными участками и прочей недвижимостью. Кроме того, согласно данным Росстата на 1 января 2008 г., на балансе ТЛВЗ «ТАЛКО» числились основные средства на 37 млн р.
 
Однако, если судить по опубликованным объявлениям о банкротстве ВЭРа, продажи имущества, расположенного в Тимофеевке, на ул. Энергетиков, участки № 1-А, 1-Б, 1-В, 1-П, не было. Конкурсным управляющим ВЭРа была проведена инвентаризация, согласно которой у должника имелись основные средства на сумму всего 348 тыс. р. Собранием кредиторов была определена начальная цена основных средств в размере 348 тыс. р., которые были проданы. Почему на момент инвентаризации основные средства оценили в 348 тыс. р., хотя еще за год назад они оценивались в 37 млн р., -неизвестно. Также открытым остался вопрос относительно имущества, составлявшего уставный капитал.
На дату подачи заявления о банкротстве суммарная просроченная задолженность ООО «ВЭР» перед кредиторами составляла 244 млн р. Основным кредитором являлось некое ООО «Рикон-С» с требованиями в размере 150 млн р. Из материалов дела следует, что дебиторская задолженность ООО «ВЭР» составляла порядка 147 млн р. При этом на основании решения собрания кредиторов она была списана, поэтому требования кредиторов не были удовлетворены полностью. Сегодня сложно предполагать, почему кредиторы так быстро пришли к совместному решению списать дебиторскую задолженность, хотя не все их требования были удовлетворены. Весьма примечательно, что накануне старта публичных слушаний в одном из своих высказываний в СМИ президент группы компаний «Форпост» Сергей Саватеев (на фото) заявил, что планирует строительство нового торгово- развлекательного комплекса (ТРК) с проходимостью 10 тыс. человек. Рядом с территорией бывшего ЛВЗ «ТАЛКО» на ул. Энергетиков в с. Тимофеевка располагается гостинично- развлекательный комплекс «Спутник», деятельность которого контролирует Сергей Савватеев. Возможно, заявляя о строительстве ТРК, Савватеев имел в виду именно участки бывшего ЛВЗ «ТАЛКО». Разумеется, подобного рода сооружениям необходимы очистные сооружения, поскольку централизованной канализации в том районе попросту нет.
Но если Сергей Савватеев и не имеет отношения к перепрофилированию участков на ул. Энергетиков, то нынешние владельцы участков должны были контактировать с владельцами бывшего ЛВЗ «ТАЛКО» как с лицами, так или иначе эксплуатировавшими эти участки. О том, кто эти лица, в ответе на запрос «Хронографа» указал глава администрации с.п. Тимофеевка Александр Сорокин. «Заявления об изменении вида разрешенного использования земельных участков подали собственники Казарян С. К. и Мкртчан А.Ф.», — сообщил Александр Сорокин. Стоит отметить, что ВЭР было объявлено банкротом 29 июля 2009 г. По данным Сорокина, владельцами этой земли Казарян и Мкртчан стали 14 декабря 2009 г. А уже 21 октября 2010 г. ВЭР было ликвидировано.
Вполне может быть, что нынешние владельцы земельных участков наблюдали за банкротством завода. Также не стоит исключать, что они играли определенную роль в процедуре ликвидации ООО «ВЭР», в т. ч. на этапе списания дебиторской задолженности и определения стоимости основных средств бывшего ЛВЗ «ТАЛКО» в размере 348 тыс. р. Именно по этой цене эти основные средства могли найти новых собственников.
Что же касается публичных слушаний, то их формат — с 1 июля по 1 августа 2011 г. — стоит назвать как минимум странным. Исходя из подобного формата напрашивается вывод, что реальной дискуссии по вопросу изменения вида использования участков на ул. Энергетиков не получится, т. к. заинтересованные лица не смогут получить возможность пообщаться друг с другом и обменяться мнениями.
Комментарии
Александр СОРОКИН, глава администрации с. п. Тимофеевка
- Согласно распоряжениям главы м. р. Ставропольский А.С. Пучкова «О проведении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков, расположенных по адресам: Самарская обл., м. р. Ставропольский, с. п. Тимофеевка, с. Тимофеевка, ул. Энергетиков, участки №1-А,1-Б,1-В,1-П», следует, что заявления об изменении вида разрешенного использования данных земельных участков подали собственники указанных земельных участков, Казарян С.К. и Мкртчан А.Ф. (владеющие данной собственностью на основании договора купли-продажи от 14 декабря 2009 г.). Необходимость изменения вида разрешенного использования данных земельных участков возникла в связи со сменой их собственника.