Уголовное дело по факту подделки документов при продаже земельного участка под двумя автосалонами ГК «Полад» передано в тольяттинские правоохранительные органы. По версии юристов, это чревато переводом в разряд фигурантов дела нынешних владельцев участка Константина Титоренко и Гаджимагомеда Абдулкадирова и способно поставить под сомнение саму сделку купли-продажи земли под автосалонами ГК «Полад», в результате которой участок и достался альянсу Титоренко-Абдулкадирова.
 
Как сообщается в печатной версии газеты «Самарской обозрение», дело по фактам махинаций с земельным участком, на котором расположены автосалоны тольяттинской группы, было возбуждено еще в 2015 году. На тот момент участком владела Общероссийская Общественная Организация Содействия Развитию Гражданского Общества (ОООСРГО) «За справедливость», зарегистрированная в Москве. Следствие установило, что в мае того года сопредседатель этой организации Магомед Гаджимагомедов, воспользовавшись доверенностью на совершение сделок от имени общества, заключил договор купли-продажи этого актива с тольяттинским адвокатом Константином Титоренко и неким Гаджимагомедом Абдулкадировым. По данным из судебного решения Автозаводского районного суда, опубликованного на сайте sudact.ru, он является племянником Гаджимагомедова.

ОООСРГО «За справедливость» между тем заключила договор аренды участка с ГК «Полад», а договор купли-продажи с Титоренко объявила фиктивным, заявив об этом в правоохранительные органы. По данному факту Следственное управление УВД по ЦАО ГУ МВД по г. Москва возбудило уголовное дело в отношении неустановленных лиц по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество). Тогда же суд по требованию следствия наложил арест на спорный актив. Впоследствии Магомеду Гаджимагомедову присвоили статус обвиняемого в этом деле, и в настоящее время он находится в розыске. 

В ходе расследования выявились и другие факты, заинтересовавшие как следствие, так и заявителей. По условиям договора купли-продажи земельного участка Титоренко должен был оплатить его стоимость денежными средствами в размере 87,8 млн. руб., но осуществил это необеспеченными векселями фирмы-однодневки с громким названием – ООО «ДИП ПЕРПЛ».
В 2017 году Титоренко и Абдулкадиров, опираясь на полученные таким образом документы о праве собственности земельного участка, оспорили договор его аренды с ЗАО «Полад-Авто» и разрешение на строительство автосалонов. Это, казалось бы, стало последней точкой в процессе отчуждения  участка как у ОООСРГО «За справедливость», так и у ГК «Полад».
Но 5 июля Константин Титоренко получил первый удар. Самарский областной суд  отказал в его иске Титоренко к ЗАО «Полад», в котором он просил признать договор аренды недействительным. Поскольку истец проиграл в апелляции, это снова делает действительным договор аренды между ЗАО «Полад» и «За справедливость». Получается, что автосалоны ЗАО «Полад-Авто» построены законно, компания пользуется землей на законных основаниях. Что, очевидно, ослабляет позиции Титоренко и Абдулкадирова в противостоянии. Уголовное дело расследуется до сих пор и может привести к реальному сроку для предполагаемых фигурантов.
Теперь принято решение о передаче его в следственные органы Тольятти по месту совершения преступления. Как уточнил «СО» прокурор Центрального района Тольятти Константин Зайцев, его ведомство получало это уголовное дело и перенаправило его в полицию.

По мнению юриста Олега Павлова, дело передается в Тольятти, так как следствие не может допросить Константина Титоренко и Гаджимагомеда Абдулкадирова, которые могут находиться в настоящий момент в Автограде.

Именно это стало препятствием для завершения расследования.
Учитывая обстоятельства дела, именно Титоренко и Абдулкадиров могут оказаться теми «неустановленными лицами», которые  помогали Гаджимагомедову в осуществлении сделки с землей ОООСРГО «За справедливость».

«Гаджимагомедов - полуграмотный  человек, который вряд ли бы додумался до схемы с подделкой договора купли-продажи, и мы предполагаем, что кто-то руководить им», - говорит вице-председатель ОООСРГО «За справедливость» Людмила Газдиева.

Председатель коллегии адвокатов  «Правовая политика» Константин Титоренко участвовал в нескольких  резонансных  делах в Тольятти. Тольяттинские СМИ писали, что в 2000-х годах он участвовал в конфликте вокруг МНИЦ «Визави», основанного тогдашним главврачом горбольницы №1 Виталием Гройсманом, и двух этажей этой больницы. Согласно публикациям, в результате ряда сделок Титоренко якобы оказался владельцем МНИЦ и оспаривал право собственности на площади в лечебном учреждении. Информацию о финале этой истории в открытых источниках найти не удалось.
Также,  по данным ряда интернет-ресурсов, Титоренко являлся адвокатом Сергея Свитинского, осужденного за подготовку покушения на бывшего первого вице-мэра Тольятти, главврача горбольницы №5 Николая Ренца.
В 2013 году Титоренко участвовал в судебном процессе вокруг наследства предпринимателя Шустова, пытаясь доказать свои права на его наследство - долю земельного участка и в торговом предприятии.

По утверждению юристов «Полада», в процессе передела земельного актива под тольяттинскими автосалонами группы он появился в 2013 году и представлял интересы ОООСРГО «За справедливость». А впоследствии внезапно сам стал хозяином участка.  

ИСТОРИЯ ВОПРОСА
ЗАО «Полад» - крупная тольяттинская бизнес-группа, основной сферой деятельности которой является производство автокомпонентов и продажа автомашин (оператор этого направления в бизнесе группы - ЗАО «Полад-Авто»). Два автосалона ЗАО «Полад-Авто» и станции техобслуживания построены на земельном участке в промзоне Тольятти еще в середине 2000-х годов. Тяжбы между собственниками земли и владельцем автоцентров идут уже много лет. Суды вставали на сторону собственников земли, в частности, в 2011 году арбитраж признал автосалоны самовольными постройками, и дело доходило до попыток сноса объектов. Но компании удавалось отбить эти атаки.
Земельный участок  в ходе тяжб  переходил из рук в руки. ЗАО «Россия» Вячеслава  Дубровина, отсудившее землю у тольяттинского муниципалитета, впоследствии продало участок Общероссийской Общественной Организации  Содействия Развитию Гражданского Общества (ОООСРГО) «За справедливость», которая принадлежала нескольким жителям Республики Дагестан. Группа выходцев из кавказских республик, представителей нового собственника  земли, начала многонедельную осаду автосалонов, пытаясь парализовать их работу. Одним из сопредседателей ОООСРГО «За справедливость» был и обвиняемый Гаджимагомедов, которого также замечали среди участников той осады.
В следующем году ГК «Полад» удалось договориться с новым собственником земли и заключить договор аренды земельного участка.