Наличие качественного помещения – одно из важных условий для успешного ведения бизнеса. Но приобретать недвижимость в собственность не всегда выгодно. Подобная покупка требует больших вложений, а после предприниматель будет обязан платить налог на имущество. Кроме того, в процессе работы может появиться необходимость сменить месторасположение офиса или увеличить площадь в связи с расширением бизнеса. Если недвижимость находится в собственности, сделать это будет непросто.
 
Отличная альтернатива – это аренда офиса в СПб, не случайно эта услуга пользуется большим спросом на рынке коммерческой недвижимости. Сегодня в городе в аренду предлагаются тысячи офисных помещений различного класса и метража. Представленные офисы могут располагаться в бизнес-центрах категорий А,В,С и D, на первых этажах жилых домов, в крупных ТРК и гостиницах. Арендные савки варьируются от нескольких сотен рублей за квадратный метр в месяц за помещение без ремонта на окраине города до нескольких тысяч в офисных центрах премиального класса, расположенных в центре города.
 

 
Основными критериями выбора являются местоположение офиса, качество здания в целом и конкретного помещения в частности, метраж, размер арендной ставки. Кроме того, необходимо обращать внимание на такие показатели как инженерное оснащение помещения, наличие дополнительных опций: паркинга, централизованной охраны или пунктов контроля доступа на объект.

 
Аренда – это вид имущественных отношений между двумя субъектами: арендодателем и арендатором. И для того, чтобы в будущем избежать неожиданных и неприятных моментов важно особое внимание уделить оформлению договора.
 
Перед его заключением необходимо внимательно изучить документы, подтверждающие наличие у арендодателя прав на объект недвижимости. Даже если эти документы в порядке, необходимо проверить наличие полномочий у лица, выступающего в роли арендодателя, если не он является прямым собственником. Это должна быть доверенность от юридического лица – владельца помещения или документ, подтверждающий статус генерального директора.
 
Договор в обязательном порядке должен быть заключен в письменной форме. В нем должны быть отражены такие моменты как:

Если помещение сдается с меблировкой и техникой, необходимо провести опись имущества и его состояние, чтобы в дальнейшем избежать возможных претензий.