Факторы, определяющие возможность получения ипотеки на квартиру в недостроенном доме

Как оформляется ипотека на квартиру в строящемся доме

1. Определение подходящего застройщика и жилья. На этом этапе изучается не только имеющаяся на сайте документация строительной фирмы, но и всевозможные отзывы и отклики реальных участников по подобным сделкам.
2. Определение банка, готового предложить выгодные условия ипотеки на недостроенный объект. Банк, к которому можно обратиться, ограничен списком кредиторов, аккредитовавших строительство дома. Этот перечень можно получить у самого застройщика. Чтобы не разбираться самому в нюансах предложений каждого банка, можно обратиться к посреднику. У застройщика, как правило, имеется такой специалист, и получить нужную информацию можно совершенно бесплатно.
3. Сбор документов, необходимых для рассмотрения вопроса о выдаче заемных средств. Набор бумаг стандартен, но в каждом конкретном случае желательно уточнить их перечень в банке.
4. Оформление и подписание ДДУ. У застройщика имеется типовой образец документа.
5. Определение даты обращения в банк для окончательного оформления ипотечной сделки. На этом этапе потребуется внести первый платеж на аккредитивный счет, некоторые банки этого не требуют.
6. Регистрация ограничения по объекту в Росреестре. При этом необходимо представить все документы по сделке: ДДУ, кредитный договор, залоговое соглашение.
7. Перечисление средств застройщику после предоставления в банк ДДУ с отметкой о регистрации в Росреестре.

Нюансы сделки