Собираетесь арендовать квартиру? Тогда вам следует подготовиться к тому, что вам придётся при заселении заплатить сразу две суммы - залог и месячную плату. Зачем нужен залог? Что сделать, чтобы его не платить? Именно об этом пойдёт сегодня речь, однако давайте сначала разберёмся, что такое залог за съёмное жильё и как его назначают.
 

 
По сути, залог - это страховой депозит. Данная выплата даёт владельцу жилья гарантию того, что возможная порча имущества будет возмещена этим страховым депозитом. Поэтому, если вы захотите снять в Тольятти квартиру, то вам придётся изначально подготовить два ежемесячных платежа. Один будет считаться платой за месяц проживания, а второй - страховым депозитом. А если вы ищете жильё с помощью агентства недвижимости, то вам придётся ещё и оплатить услуги риэлтора.
 
Даже если вы снимаете жильё без посредников, то всё равно составьте договор с хозяином. Пункт о страховом депозите, как правило, является обязательным в таком договоре. Однако не забывайте, что данная выплата обязательно должна быть возвращена вам, в случае, если вы захотите расторгнуть договор аренды. Владелец квартиры в Тольятти обязан сначала проверить сохранность имущества, которое находиться в его квартире и только потом принять решение о том, может ли он вернуть вам ваши деньги, внесённые в качестве залога.
 

 
Арендовать квартиру без залога, в действительности не так уж и легко, но возможно. Если проанализировать недвижимость, которая сдаётся в аренду без предварительных выплат, то можно увидеть, что зачастую это квартиры в Тольятти без мебели и капитального ремонта. Это объясняется тем, что собственники просто-напросто не бояться за сохранность имущества, которое содержится в помещении.
 
Однако если вы всё-таки хотите получить уютную квартиру, которая будет со свежим ремонтом и мебелью, то вам следует подготовиться к тому, что залог всё-таки придётся заплатить. Ведь арендодатель вам предоставляет комфортное жильё, которое полностью вам подходит, и, разумеется, ему нужна гарантия того, что при выезде вы сдадите его в том же состоянии.
Единственный вариант арендовать жильё без залога - договориться с собственником квартиры. Поскольку договор заключается или им самим, или риелтором, то вы можете попытаться уговорить одну из сторон, вычеркнуть пункт о страховом депозите из договора.
 

 
Чтобы у вас в дальнейшем не возникал этот вопрос, вам необходимо заранее позаботиться о том, чтобы в договоре было чётко прописано абсолютно всё по поводу возврата залога. Зачастую страховой депозит не возвращается, так как арендодателю удаётся найти в квартире некие факты ущерба имущества. Причиной может послужить даже запачканные занавески или едва поцарапанный стол. Поэтому, прежде чем выехать из квартиры, побеспокойтесь о том, чтобы она находилась в идеальном порядке.
 
Прежде, чем арендовать жильё, позаботьтесь о том, чтобы была составлена полная опись имущества, которое располагается в квартире. В случае если в процессе съёма квартиры, арендатору захочется сделать какую-то перестановку или ремонт, то это должно быть обязательно отмечено документально и подписано арендодателем и квартиросъёмщиком.
 
Однако бывают и такие случаи, когда хозяин квартиры наотрез отказывается возвращать страховой депозит. При этом арендатор может быть на сто процентов быть уверенным, что всё имущество является в полной сохранности. Однако несмотря ни на что, у арендодателя находиться масса обоснований тому, что не хочет возвращать залог. В таком случае следует написать претензию на имя хозяина квартиры. Если он её не станет признавать, то необходимо подавать в суд. Есть вероятность, что вы сможете вернуть хоть какую-то часть своего страхового депозита.
 
Итак, если вы собрались арендовать квартиру, но при этом не желаете платить залог, то у вас есть единственный вариант - договориться с хозяином жилья. Если так выйдет, что у вас это сделать не получилось, то вам в любом случае придётся заплатить залог. Если вы будете обращаться с имуществом в квартире аккуратно, а также дружелюбно общаться с арендодателем, то вам обязательно вернут всю сумму этой выплаты.