Любая финансовая сделка, связанная с недвижимостью, сопровождается множеством сложностей и тонкостей, поэтому инвесторы предпочитают обращаться к риэлторским агентствам. В частности, популярностью пользуется южное побережье под названием Коста-Дель-Соль, которое наполнено множеством городов-курортов и элитными строениями, которые способны принести хорошую прибыль при вложениях. Это Эстепона и Бенахавис, знаменитый порт Пуэрто-Банус и Золотая Миля в Марбелье.

Чтобы сэкономить время и нервы себе и риэлтору при поиске подходящего жилища, важно предварительно определить некоторые важные вопросы. Конечно, в процессе сотрудничества с профессионалами ситуация на рынке значительно проясниться, однако, чтобы избежать длительного отсеивания неподходящих вариантов и разочарования желательно заранее определиться с ответами.

"Зачем?"

Прежде всего, все дальнейшие действия и вопрос выбора зависит от того, как покупатель ответит определит для себя необходимость покупки объекта. У каждого человека могут возникнуть различные цели такой покупки:

• Постоянное или временное проживание в городе-курорте в собственном доме на побережье;
• При личном отсутствии, возможность сдавать дом туристам. Благодаря нововведениям в правилах краткосрочной аренды на территории Испании удастся обеспечить арендаторам соответствующие условия и гарантировать им безопасность;
• Инвестиции - большое преимущество элитных жилищ заключается в том, что на него не падают цены и спрос даже в кризисной ситуации, а потому это гарантия сохранения всех вложений.

Это определить критерии, по которым будут подбираться варианты для покупки.

"Что?"

В Марбелье и прочих близлежащих регионах предлагаются следующие разновидности недвижимых объектов:

• Виллы;
• Особняки;
• Таунхаусы;
• Пентхаусы в жилищных комплексах.

Также здесь нужно понять, хочется расположиться поближе к Средиземноморскому побережью, подальше от городского шума, ближе к центральной части города или неподалеку от спортивных площадок. В Испании самым популярным видом спорта является гольф, а потому здесь множество гольф-площадок и резиденций при клубах. Квартиры в центре имеют большой потенциал для аренды, а в пентхаусах с террасами открываются отличные виды на окружающую панораму.

"Какой тип?"

Испанский рынок предоставляет желающим на выбор три типа недвижимости со своими особенностями:

• Первичная - возможность выбора месторасположения, заселения до окончания строительства, предоставление всех необходимых документов, включая страховку и финансовые гарантии в случае банкротства застройщика;
• Вторичная - пользуется наибольшим спросом, шанс получения скидки, быстрый въезд в жилье с чистовой отделкой и готовыми коммуникационными системами;
• Банковская - арестованная, конфискованная или залоговая. Приобретение по стоимости, ниже рыночной.

Обычно цены у застройщиков и агентств одинаковы, однако риэлторы способны подобрать больше вариантов и оказать квалифицированную помощь.

"Сколько?"

Это последнее, с чем следует определиться, однако не менее важное. Большое значение имеет сумма, которую покупатель готов вложить, чтобы обзавестись собственным жильем. Не нужно забывать о дополнительных расходах, как содержание бассейна или сада, самостоятельные хлопоты по обустройству. Если грамотно подойти к сделке купли-продажи, то этот процесс станет не только выгоднее, но и легче.