Заместитель директора по капитальному строительству ООО «Единение» Алексей Челухин, естественно, имел на происходящую совсем иную точку зрения. Права на участок размером 2,4 га на Поле чудес у фирмы возникли 22 июля 2011 года. И с этого момента компания считает себя полноценным правообладателем данного участка. «Единение» пришло на готовую сформированную территорию, которая уже была размежевана и определен ее вид использования – комплекс зданий и сооружений жилищного, торгового, социально-бытового назначения, в соответствии с которым землю и используют. В компании считают, раз договор аренды на этот участок был зарегистрирован 30 мая 2008 года до вступления в силу закона о проведении торгов, то положение о проведении торгов на него не распространяется. Что касается статьи 621 ГК РФ, на которую ссылается Дроботов: мам также говорится, если одна из сторон не заявила о расторжении договора аренды, он считается продленным на неопределенный срок и дальнейшей регистрации не подлежит.
Алексей Челухин не упустил момента, чтобы немного «уесть» господина Дроботова, напомнив историю о том, что в 2004 году с изменением Правил землепользования и застройки на данной территории зону Ц -1 заменили на Ж-4. Этот документ скреплен подписью Дроботова и экс-мэра Николая Уткина. Александр Николаевич таких напоминаний не стерпел - видимо, они звучат часто и терзают ему душу.
- Зачем постоянно об этом говорить? – возмутился он. – Вы прекрасно знаете, что председатель думы обязан подписывать решение, которое приняла дума, даже если он голосовал против.
Члены рабочей группы поинтересовались у Алексея Челухина – изучалось ли состояние коммуникаций? Сети здесь не менялись лет 50, и сажать на них новый жилой комплекс чревато. Позиция «Единения» по этому вопросу такова – выданы техусловия, поэтому никакого ущерба не будет, наоборот, жители должны радоваться, что что-то будет отремонтировано. Опасения по транспортному коллапсу Челухин тоже попытался развеять. Вопрос изучали в ГАИ, уже разработана схема движения транспорта, так что все должно быть хорошо. Позиции присутствующих по поводу Поля чудес были разными. Известный городской строитель Аркадий Эстрин заявил, что застройщик все делает правильно и по закону, но его кошмарят. И выглядит это подло и некрасиво.
К застройщику претензий нет, а вот к мэрии возникают вопросы. В частности, у прокуратуры. Ее протест относительно поля чудес мэрия отклонила.
Как сообщил помощник прокурора города Дмитрий Морозов, в настоящий момент решается вопрос об обращении в суд о признании действий мэрии незаконными, так как процедура торгов не была соблюдена. Таким образом, мэрия нарушила интересы других юридических лиц, которые бы могли участвовать в торгах. Документы направлены в областную прокуратуру.
Дроботов предложил приостановить стройку до решения суда. Депутат Борислав Гринблат аж удивился – какого суда? Который еще даже не назначен? Прокуратура только собирается туда обратиться, но, может, и не сделает этого. Так что члены рабочей группы данное предложение не поддержали. В ходе обсуждений стало ясно, что, по сути дела, из сложившейся ситуации можно найти выход. Например, мэрии, застройщику и жителям вести переговоры и делать шаги навстречу друг другу. Застройщик готов обустроить зону от застройки до той территории, где хотят разместить ярмарку. В городской казне средств на благоустройство нет, а территорию надо приводить в порядок. Второй вариант – если пойти навстречу жителям и менять зонирование, то тогда в городском бюджете надо изыскивать средства на возмещение затрат «Единению». Юрист НКО «Адвокатское бюро «Советник» Сергей Чижов озвучил еще один вариант – то, что застройщик делает – он делает на свой страх и риск. Если договор не прошел регистрацию, он не вступил в законную силу, значит, действует, старый – почему бы мэрии не отказаться от него? Однако тут непонятно, что же тогда делать с разрешением на строительство.
Tltgorod будет следить за развитием событий.