Депутаты партии ЛДПР внесли на рассмотрение в нижнюю палату российского парламента проект закона, запрещающий продажу долей в квартирах меньшей площади, чем учетная норма жилого помещения, — так называемых "микродолей". Как сообщают "Известия", законопроект может быть принят во втором чтении уже в весеннюю сессию Госдумы. Уверенность в этом изданию высказали его авторы.

Этот документ призван защитить россиян от квартирных рейдеров — скупающих малые площади аферистов, которые вынуждают граждан совершать невыгодные сделки по продаже жилья. А зачастую и вовсе лишаться его. Только в прошлом году в России, по данным МВД, было зафиксировано более 6 тысяч случаев мошенничества в сфере недвижимости.

Объявления о продаже "микродолей" в большинстве случаев встречаются в Москве и Санкт-Петербурге. Потенциальным покупателям предлагают различные варианты покупки доли в праве общей собственности на квартиру: 1/22, 1/50, 1/100 и так далее. По словам экспертов, чаще всего подобного рода приобретениями занимаются "черные риэлторы".

Теоретически купля-продажа микродолей регулируется ст. 250 Гражданского кодекса РФ («Преимущественное право покупки»). По словам специалистов, обойти закон можно, оформив дарственную на потенциального покупателя в обход воли остальных жильцов.

Как рассказали эксперты, "черные риэлторы» используют наработанную схему: подыскивают человека, который вступил в конфликт с семьей и хочет продать свою долю квартиры. Купив права собственности на часть жилой площади, рейдеры подселяют "профессиональных соседей" - людей, способных сделать жизнь собственников недвижимости невыносимой, таким образом, вынуждая их за смешную цену продать остальные доли в квартире.

- Квартирное рейдерство зашло так далеко, что его уже называют особо опасной формой социального терроризма, — сказал член думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Игорь Торощин. — Рассматривался даже вариант полного запрета деления жилых помещений на доли, но от него отказались, так как это ограничило бы права добросовестных граждан. Поэтому внесли проект о запрете дробления на доли, которые не соответствуют учетной норме.

Автор: Редакция TLTgorod