Недавно в одном из изданий вышло… Даже не знаю, как выразиться, но это точно не интервью зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой. Скорее это были рассуждения на основе имеющихся представлений о ЖКХ в принципе. И обижаться не надо – все на примерах.
Тезис №1: Необходимо разделить строки «Содержание» и «Текущий ремонт».
Ответ: В структуре платежа на данный момент строки «Содержание» и «Текущий ремонт» и так разделены, и тарифы на обе строчки утверждаются собственниками на общих собраниях.
Тезис №2: Может быть, строка содержания должна индексироваться ежегодно. Это депутат задает вопрос сама себе, видимо.
Ответ: Вновь переписываем Жилищный Кодекс РФ, который и так переписывается ежегодно, а так же отменяем волеизъявление собственников по утверждению тарифов? И с чего бы такая щедрость? Сия доброта с индексациями сейчас имеет место только в отношении естественных монополистов. Или в ЖКХ ждем монополиста-управляшку на всю страну?
Тезис №3: Обязать собственников проводить в четвертом квартале ежегодно общие собрания собственников, на котором бы принимались тарифы на следующий год.
Ответ: Тут «биполярка» начинается. Во втором тезисе депутат предлагает законодательно индексировать ежегодно, а в следующем - все-таки голосовать. Это у управляющих компаний есть обязанность до окончания первого квартала делать отчетные собрания за предыдущий год. А хотят заставить собственников? У нас крепостное право когда отменили? Хотя да, о чем это я - это в школе фейками балуются.
Тезис №4: Деньги за текущий ремонт должны перечисляться только после его проведения.
Ответ: Во-первых, вопрос – человек вообще в теме? Деньги и так перечисляются ежемесячно, согласно утвержденного на собрании тарифа. Может госпожа Разворотнева имела в виду, что управляющая компания имеет право снимать со счета средства после принятия работ? А текущий ремонт выполнять на кредитные деньги из банков? А если в микрозаймах займут? Прикидываю, во что ремонтик выскочит.
Тезис №5: Нужно законодательно утвердить три тарифа – эконом, комфорт, премиум, где эконом это необходимый минимум.
Ответ: В этом вопросе человек поплыл вообще, не понимая, что жильцы чего хотят, то и заказывают за свои кровные. Хоть сусальным золотом кнопки в лифте и аквариум на каждом этаже с экзотическими рыбками и фонтан при входе. А для минимального перечня работ и услуг имеется специальное Постановление Правительства РФ № 290.
Тезис №5 (ловушка): Наделить правом председателя МКД действовать без доверенности от собственников, если такое решение было принято на общем собрании!
Ответ: Мечта Остапа Бендера стать управдомом сбывается! И сейчас его идейных последователей тьма – вот где душенька-то разгуляется у них!
Тезис №6: Денежные средства на счетах при переходе многоквартирного дома из одной управляющей компании в другую должны передаваться наряду с инженерной документацией, паспортным столом и прочим.
Ответ: Опять человек не в теме. Сейчас именно так и происходит.
Тезис №7: Утвердить типовую форму договора.
Ответ: Уже существует.
Тезис №8: Если собрание собственников с первого раза не прошло в связи с недостатком кворума, то со второго раза оно будет правомочным при любом кворуме.
Ответ: Да я на месте директоров управляющих компаний молился бы и свечки ставил за то, чтобы не было кворума. Потому что на втором собрании директора «в трехе» с председателем и секретарем собрания примут решения и о видеокамерах, и о шлагбаумах, и воротах из чугунины с позолотой и статуях во дворе. Черти в аду копыта плещут и ждут новых постояльцев в лице авторов данной инициативы.
Тезис №9: Освободить от социальных взносов председателей МКД (от вознаграждений за проделанную работу на доме). В связи с тем, что деятельность председателя СМКД носит волонтерский характер. Объясняю – прилагательное волонтерский имеет синоним бесплатный.
Ответ: Депутату необходимо обратиться к филологам за консультацией с разъяснением слова волонтерский. Если деятельность бесплатная, то нечего облагать.
Тезис №10: Посторонние лица не должны допускаться на чердаки, в подвалы и в помещения с инженерными и иными коммуникациями, обеспечивающими жизнедеятельность дома.
Ответ: А сейчас там рынки блошиные, что ли, располагаются? Даже продухи заделываются подвальные – помните скандалы с «законсервированными» в подвалах котами, которые орали благим матом, отчего сердобольные жильцы ломами и подручными средствами выламывали решетки в подвалах, вызволяя питомцев?
Тезис №11: Часто органы власти принимают решения о переводе спецсчетов МКД в общий котел Региональных операторов.
Ответ: Причем здесь органы власти?! Это дело собственников, принимающих решения и управляющих компаний, исполняющих их волю. Как органы власти это сделают? Не имеют полномочий.
В общем, в очередной раз поражаюсь дилетантизму представителей народа, которые сидят за дикие зарплаты в Государственной Думе Федерального Собрания, в которой сам я когда-то работал. Мой депутат, кстати, к которому меня прикрепил нынешний Губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев, тоже не отличался компетентностью. Задумывающимся над чем либо я своего депутата тоже не видел. Рассуждающим о качестве принимаемых законов тоже. Ой, ребята ЖКХата!!!
Автор: Павел Гусев. Житель города Т. (радующийся тому, что хожу без «красной корки» Госдумы)