Во имя окончательного уничтожения лесов и стимулирования роста бизнеса в сфере приема вторсырья (макулатуры) в сфере тольяттинского ЖКХ стала распространяться практика подписания договоров управления «УКашек» и собственников многоквартирных домов.
Взяли за тренд, что неплохо бы иметь хотя бы не менее 50% квадратуры дома подписанных договоров управления (то есть, не менее 50% жильцов. Согласно Жилищному кодексу РФ считают не «головы», а квадратные метры – прим. ред.). В спорных ситуациях «УКашки» потом идут в суд с этими договорами и кладут «аргумент» пред очи правосудия.
Все они по сути типовые и опираются на постановление № 290 «О минимальном перечне работ и услуг …… в многоквартирном доме». Однако и там хитрые «УКашки» пытаются вставить что-нибудь эдакое, опираясь вновь на тьму неведения.
Например, могут написать: «Управляющая организация обеспечивает оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми и коммунальными отходами…».
С 2019 года мусор из жилищной услуги стал коммунальной и оплачивается напрямую регоператору собственниками. Здесь «УКашка» просто много на себя берет – для того, чтобы демонстративно «вытереть лоб со лба» мозолистой рукой в присутствии собственников. Мусор, капремонт, домофоны и лифты уже обслуживаются не УК, а специализированными организациями.
Более того, постановление № 1572 Правительства РФ переложило обязанности по уборке контейнерных площадок с собственников земли на регионального оператора.
Или вот еще: «УК в праве самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств….». Это однозначно милая фраза, то есть решения собственников по боку…
«УК в праве за счет своих или заемных средств, принимать меры по улучшению…..». То есть, УК вправе вгонять в долги жильцов, при этом подрядчиков на свое усмотрение может определить по любой цене.
На самом деле, если недобросовестная УК захочет обмануть, она это сделает. Однако Вы вправе как собственник писать официальные обращения к руководству УК о том, как Вас обманывают. В 20-дневный срок Вы должны получить ответ. По крайней мере, так обещают в договоре.
Павел Гусев, житель города Т. (различающий договорА и договорЫ )