Как передает корреспондент TLTgorod, вчера, 6 ноября, депутаты местного парламента отправили на доработку проект администрации об установлении новых коэффициентов и процентов от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов для жилищного строительства и целей, не связанных со строительством.

Причиной пересмотра значений вышеуказанных коэффициентов и процентов послужили множество судебных исков со стороны арендаторов - из-за отсутствия экономического обоснования процентов, влияющих на размер арендной платы. Кроме того, в настоящее время в суде рассматривается иск к думе в части позиции «Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов, производственных баз, цехов, мастерских» - по тем же основаниям. В связи с этим администрация и разработала новые значения коэффициентов и процентов, но итоги этой работы все еще не в полной мере устраивает специалистов думы, а также прокуратуру.

Так, коэффициент арендной платы для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства предлагается снизить с 1,5 (действующее значение) до 1,3 (соответственно, с уменьшением на 13,33%). В этом случае годовой размер арендной платы по данному направлению снизится более чем на 1,2 млн рублей. Кроме того, при подсчете действующих и предлагаемых коэффициентов в годовом исчислении аналитический отдел думы разошелся со специалистами администрации на достаточно существенную сумму - более 3 млн рублей.

Другой пример: в описании видов использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», предусмотрена возможность для «размещения подземных гаражей и автостоянок» (значение коэффициента 0,0052). Это порождает возможность для земельных участков под стоянками выбрать три различных вида использования с различными коэффициентами, что может привести к судебным спорам.

Подобных замечаний было высказано достаточно много. В итоге, депутаты единогласно проголосовали за необходимость доработать проект, с учетом всех высказанных мнений.

Автор: Редакция TLTgorod