Средняя стоимость на июнь 2016 г. в г. Тольятти составила 43,7 тыс. рублей. Как сообщили TLTgorod в «Аналитический центр SRG», по сравнению с началом года стоимость квадратного метра по городу снизилась на 3%, что составило 1333 рублей. За весь рассматриваемый период величина стоимости жилой недвижимости колебалась в интервале 43-45,1 тыс. рублей. В январе средняя стоимость по городу достигла своего максимального значения 45,1 тыс. рублей. Средняя стоимость кв. м на конец месяца по сравнению с началом месяца увеличилась на 0,1%.
Далее рассмотрим среднюю стоимость кв. м по количеству комнат. Наибольшая стоимость квадратного метра приходится на однокомнатные квартиры. На 24 июня средняя стоимость кв. м в Тольятти однокомнатной квартиры составила 45 тыс. рублей. По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена в однокомнатной квартире изменилась на +0,1%, что составило 45 рублей. За 2016 год в среднем стоимость кв. м в однокомнатной квартире за каждую неделю снижалась на 0,2%. Средняя стоимость кв. м в двухкомнатной квартире в июне 2016 года составила 43,7 тыс. рублей. По сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость в двухкомнатной квартире изменилась на -+0,1%, что составило 46 рублей. За 2016 год в среднем стоимость кв. м в двухкомнатной квартире за каждую неделю снижалась на 0,1%. В июне средняя стоимость кв. м в трехкомнатной квартире составила 42,4 тыс. рублей. По сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость в трехкомнатной квартире увеличилась на 0,3%, что составило 139 рублей. За 2016 год в среднем стоимость кв. м в трехкомнатной квартире за каждую неделю снижалась на 0,1%.
Также можно отметить, что стоимость жилья будет значительно отличаться в зависимости от того, в каком районе города находится объект. Итак, самым дорогим районом в Тольятти является Автозаводский. Стоимость квартир на июнь 2016 в этом районе составляет 43,8 тыс. рублей, изменилась за предыдущий год на -10%, что в денежном выражении составило 4,9 тыс. рублей. Падение стоимости жилой недвижимости также затронуло и другие районы. В Центральном районе по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года квадрат подешевел на 9,3%, что в абсолютном выражении составляет 4,3 тыс. рублей Падение стоимости затронуло Комсомольский район. Средняя стоимость за последний год в этом районе изменилась на -6,2% (-2,8 тыс. р.). Самым доступным районом по городу для покупки квартиры является Центральный район. Средняя стоимость за 1 кв. м здесь приравнивается почти к 42,5 тыс. рублей.
Можно отметить существенные различия между средней стоимостью кв. м в городе Тольятти и Самарской области. На июнь 2016г. разница в средней цене кв. м на вторичном рынке недвижимости составила 17%, т. е на 17% средняя стоимость кв. м «вторички» в г. Тольятти выше, чем в Самарской области. Максимальный разрыв в средней стоимости квартир приходился на январь и июнь 2016 года и составил 17%.
Средняя стоимость на июнь 2016 г. в Тольятти составила 38,9 тыс. рублей. По сравнению с началом года стоимость квадратного метра по городу снизилась на 5,6%, что составило 2 315 рублей. За весь рассматриваемый период величина стоимости жилой недвижимости колебалась в интервале 38,8-41,8 тыс. рублей. В марте средняя стоимость по городу достигла своего максимального значения 41,8 тыс. рублей. Средняя стоимость кв. м на первичном рынке недвижимости по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 0,1%, что в абсолютном выражении составило 356 рублей.
Основную долю в распределении предложений объектов вторичного рынка жилой недвижимости по административным районам города составляет район Автозаводский – 61%. На втором месте по доли в распределении предложений объектов недвижимость расположился Центральный район – 25%. Минимальный объём предложения по городу приходится на Комсомольский район (14%).
Самыми популярными объектами на рынке жилой недвижимости города Тольятти у покупателей по-прежнему являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Доли в структуре спроса составили 36%-38%. На долю трехкомнатных квартир приходилось 19%. Минимальным спросом пользуются 4-х комнатные квартиры – 7%.