По сведениям TLTgorod, на этом настаивают депутаты городской думы. Напоминаем, в Тольятти пройдут публичные слушания по генплану, и этот вопрос рассматривался на заседании комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию городской думы.

Как сообщил главный архитектор города Аркадий Шишкин, графические и текстовые материалы получены от разработчика. Люди могут заходить на портал мэрии и смотреть их, давать свои замечания и предложения. «Затем мы должны направить материалы в Самару, министерство, в Ставропольский район для согласования. В течение месяца они должны их рассмотреть. И согласиться. А если будут разногласия, создается согласительная комиссия, чтобы снять конфликты. Все это должно пройти до утверждения генплана. Контракт заканчивается в декабре. До этого времени можно потребовать от исполнителя сделать доработки», - уточнил Шишкин.

И скорее всего, доработок не избежать. На одной из основных задач, которую нужно решить, разрабатывая этот генплан, остановился депутат Борислав Гринблат.

«Наши правила землепользования и застройки, прежний генплан не соответствовали фактическому использованию земельных участков, которые у нас есть в городе, и постоянно была эта проблема, - отметил он. - То и дело меняем на думе вид разрешенного использования того или иного участка. Нужны картографические материалы в координатах, в векторном виде. Но этого пока мы не видели. Те материалы, которые были представлены, можно концептуально обсуждать, но их практическое применение под вопросом. Мы единственный город в Самарской области, который передал сведения о границах территориальных зон в реестр, к нам особые требования. Нарушение границ зон земельных участков на один сантиметр ведет к тому, что бизнес приостанавливается, штрафы идут за не то использование земельного участка. Мы должны призвать городское сообщество, владельцев земельных участков, чтобы они пришли и посмотрели схемы, нет ли у них проблем с земельными участками. Чтоб потом нам не говорили, как вы такое приняли».

Соответственно, в мэрии должны организовать возможности просмотра этих схем, так как не у всех есть аппаратные средства, которыми располагает орган местного самоуправления. Члены комиссии говорили и об обязательности наличия стендов, и компьютера, где специалист мог бы наглядно показать текущую и планируемую ситуацию того или иного участка. Особое внимание депутаты обратили на то обстоятельство, что в представленных заказчиком материалах уже сейчас можно увидеть много нестыковок. Как рассказал аналитик думы Сергей Попов, так случилось с Певческим полем, вблизи которого планируется строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Этот участок опять стал территорией парков. Другая проблема - есть земельные участки, которые находятся как в границах Тольятти, так и Ставропольского района. Это критично возле Приморского. В западной части поселка Приморский по старому геплану планировалась зона очистных сооружений. Она уменьшена, в связи с тем, что в 2011 году эта территория отошла Ставропольскому району и там формируются земельные участки и предоставляются в собственность. Люди застроят, а что делать с запланированными очистными? В рамках генплана принять решение об изменении границ муниципальных образований нельзя, можно только сформулировать предложения и выйти с ними в правительство и губернскую думу. Но разработчик должен знать обо всех проблемах.

Депутат Дмитрий Шевелёв предложил инициировать проведение рабочего совещания по обсуждению проекта Генплана с участием представителей крупных промышленных предприятий Северного промузла до проведения публичных слушаний по указанному проекту. Депутаты считают, что все замечания и предложения по данному документу важно зафиксировать до начала публичных слушаний. В противном случае все недочеты, уточнения, выявленные позже, будет намного сложнее внести в Генплан.

Автор: Редакция TLTgorod