Тольяттинские памятники истории и культуры – создания столь же хрупкие, столь мобильные. Они, бедняги, тают буквально на глазах. Либо физически, как нежданно сгоревшее первое здание музыкальной школы в Комсомольске и уничтоженная новыми хозяевами знаменитая пельменная в Портпосёлке, либо юридически – просто выпадают из реестра памятников. Санаторию "Лесное" – тому хотя бы просто поменяли статус, другим же вовсе не повезло. Комсомольский хлебозавод, например, едва отметив своё 60-летие, перестал вдруг считаться памятником, хотя в губернском списке таковых еще числится. Десятки исторических объектов, когда-то считавшиеся неприкосновенными, тихо, под покровом ночи оказались вне закона. Например, сборные щитовые дома в Портпосёлке, за которые в свое время развернулась самая настоящая битва. Я писал об этой истории («Презент», 20 декабря 1996 г.) давным-давно – и честно говоря, до сих пор непонятно, чем она закончится: ведь «сладкая территория на солнечном припёке» с годами всё слаще…

Вот уже несколько лет эту тольяттинскую Ривьеру, этот чудный, хотя и несколько поизносившийся Лазурный берег так и подмывает назвать «горячей точкой». Огонь народного негодования то вспыхивает, то затухает. То непредсказуемо блуждает, будто на перегревшихся торфяниках. Борцы за властные кресла охотно используют настроения местных жителей в предвыборных бата­лиях. А втянутые в конфликт журналисты мечутся в пламени, словно пожарные, принимая то одну, то другую сторону, пытаясь угодить то местному населению, то властям. Всех ведь по-своему жалко. Время от времени все как бы затихает, и опять...

Вот такая здесь аномальная зона. В отличие от других, с НЛО и утопленниками, прославилась она «квартирным вопросом» (будь он трижды неладен). Точнее, историей с попыткой властей стро­нуть с насиженных мест несколько сотен жителей в соответствии с перспективным планом рекон­струкции Портпосёлка. Задумано расселить их в современные дома, первый из которых уже стро­ится в поселке администрацией Центрального района.

Еще несколько лет назад «коса» сторонников этого проекта искрила, натыкаясь на «лежачий камень» непреклонных аборигенов. Сегодня уже что-то движется. Медленно, со скрипом – но все же. А чтобы понять, почему так, попробуем представить специфику этого места.

Если верить местным летописцам, жильё в Портпосёлке начали строить в конце 1950 года. Строили в основном заключённые Кунеевлага.

«Дома деревянные, каркасно-засыпные. Зимой работали заключённые мужчины. А весной их заменили женщины. Среди тех и других не было ни плотников, ни каменщиков, чтобы класть печи, ни сантехников и отделочников. То есть фактически не было строителей. И всё-таки женщины сделали что могли своими руками», – писал бывший редактор газеты «Гидростроитель», ветеран КГС Николай Фролов.

Руки лагерников и лагерниц сделали всё на отлично: типовые двухэтажные дома, построенные из «каменного» финского бруса, и по сей день крепки не по годам. Сорок с лишним лет назад в этих каркасно-насыпных стенах поселились уставшие от скитаний по великим стройкам вольнонаем­ные созидатели ГЭС. В том числе те, кто охранял подневольных строителей.

Конечно, в эти дома попала не «белая кость», не генералитет, не «помещики» (те обосновались и зажили себе в усадьбах-индомах на другом краю поселка). Но каждому своя крыша, а эта в чём-то даже и выигрышнее: с видом «на море». На взгорке, прогреваемом всеми светилами и проветриваемом всеми ветрами. «Сладкая территория на солнечном припёке», как выразилась одна из местных жительниц.

В индомах совсем не то, говорят обитатели припёка. Там низина, лес, морозы с заморозками, а здесь даже мороза не бывает. С панельными домами в городе свои они совсем не сравнивают. Их квартиры теплые, изолированные, потолок 2,8 метра – какое может быть сравнение? Опять же, у них палисадники с грядками под самыми окнами и гаражи под боком. И хозяйство какое-ника­кое. И дачи – рукой подать. А сколько труда в них вложено, не передать. Целинную гору осваива­ли, как китайцы, чуть ли не горсть за горстью засыпая землёй гольный песок и овраги. Строили на клочках кто какую халабуду, садили садики. Заодно укрепили склон – иначе ещё неизвестно, куда бы он уполз...

По словам местных, подбивать клинья под их уголок начали еще лет пятнадцать назад. Этот факт нашел отражение в «За коммунизме»: за вид на море в этом месте и в те стародавние времена предлагали хорошие деньги.

Сегодня навалились всерьез. По нынешнему проекту реконструкции (который сами жители видели лишь урывками) их обжитой квартал предполагается вытеснить коттеджами. Их нынешних домов на карте будущего как не бывало. Нет там места ни дачам, ни гаражам – эти участки тоже пойдут под застройку. А их самих хотят расселить в обычные городские дома. Да хоть сегодня, но… в 19-й квартал...

А с какой стати? Им и здесь неплохо: как-никак, жизнь прожита. Поэтому и взялись доказывать, что в этом «жилфонде» им еще жить да жить. Разным комиссиям придраться особо не к чему. Любому, кто захочет проверить, легко докажут, что дома еще долго простоят: нижние венцы у них как каменные, стропила на крыше – словно чугунные, фундамент – крепость. И инженерные сети не так плохи, как их пытаются представить. Особенно канализация.

Водопровод, «сработанный ещё рабами Рима», почти как в Петродворце: если бы не нагрузки того же частного сектора с его бассейнами, проблем бы не знали. И пожароопасность от устаревшей электропроводки – выдумки: с 1951 года сгорел всего один дом, и то из-за пьянчуги.

Словом, никаких аварий не предвидится и нечего их «спасать». А заключения тех независимых экспертов, что не признали дома аварийными, незачем прятать под сукно.

Короче, вросли корнями и не хотят менять свой полудеревенский уклад ни на какие общегород­ские зоны отдыха, заложенные в планах архитекторов. Пусть с ландшафтами и аквапарками, с европейским исполнением береговой зоны, с горными лыжами и прочими прелестями – да им-то они зачем?

Если шаг за шагом описывать всю портпоселковую эпопею, не хватит бумаги. Коротко общее мнение пожилых жителей 28 домов, подпадающих под «перспективное» расселение, можно выра­зить так: «Мы заслужили спокойную старость, отвоевав и отстроив своё. И не надо нас дёргать...»

Было много сходов, были ходоки в администрацию района и другие инстанции. Долго ли, коротко ли, но в итоге в марте этого года ТОС Портпосёлка провёл поквартирный опрос. И в итоге все 229 семей, объединяющие 626 жителей, все же дали добро на переселение. При условии, что взамен своих полу­чат благоустроенные квартиры не выше пятого этажа здесь же, в Портпосёлке (либо – в крайнем случае – в кирпичных домах квартала ЗБ Автозаводского района). И при этом со­хранят телефоны, дачи, хозпостройки с погребами и гаражи.

45 листов с полным спектром пожеланий жители отправили в четыре адреса. Однако на градостроительном совете выяс­нилось, что главный архитектор проекта из московского института эту папку не получил. А значит, решили жители, их мнение могут проигнорировать в технико-экономическом обо­сновании (ТЭО) проекта реконструкции. Конечно, они воспри­няли это как оскорбление.

Известно: народ привык не доверять властям. Людям ка­жется, что за каждым «чихом» администрации непременно кроется подвох. Они убеждены, что искушённые чиновники «крутят», что-то скрывают и обязательно обманут. И вообще, делают всё, чтобы быстрее выжить их со сладкого припёка, отдав его кому-то... уж они-то догадываются кому. И хотя каких-то серьезных оснований для беспокойства у населения Портпосёлка нет – всё равно: пусть власти согласовывают каждое своё «телодвижение» с ними. Особенно сегодня, ког­да почти половина квартир приватизирована. А с частниками разговор особый, да и с самоуправлением властям приходит­ся считаться.

Председатель ТОС-23 Нина Коновалова гордится, что доби­лась для своей ячейки самоуправления «юридического лица». И теперь прямо говорит всем, кто сомневается: «Как это – мы здесь никто? Татары в Татарии хозяева, прибалты – в Прибал­тике. В Портпосёлке мы хозяева!» Они не «эгоисты своего ме­стечка» – просто «отстаивают экологию города», которая не­минуемо пострадает: переселить сюда 8-10 тысяч – что ос­танется от леса? Поэтому и требуют основательной экологи­ческой экспертизы. И, конечно, гарантий финансирования: ведь 256 квартир – это 37 миллиардов, а где власти собира­ются их взять?

В итоге – благодаря их активным действиям проект рекон­струкции уже дважды был заблокирован в городской думе.

Не удивительно, что не слишком радужное отношение жителей к глобальному проекту распространилось и на его «первый колышек». Речь о нашумевшем 24-квартирном доме около Портбольницы, затеянном пару лет назад администрацией Центрального района.

У дома своя история. Почти достроенный, подведённый под кры­шу в прошлом году, он на какое-то время «замёрз». А недавно сно­ва начал оттаивать. Как объяснил главный архитектор района Юрий Артамонов, нашлись деньги на завершение строительства. По его словам, не менее 80 процентов квартир в новом доме получат портпоселковые. А вообще, по плану он должен стать первой секцией нового микрорайона, в который и переселится часть жителей домов, предназначенных под снос. Всего таких современных кварта­лов в Портпосёлке будет три, и в итоге хватит места всем семьям «переселенцев». Можно даже подумать о внесении в проект подземных гаражей с кладовыми. Что касается дач – сегодня и речи нет об их сносе. Землю после сноса освобождённых домов пред­полагается распродать желающим построить здесь коттеджи. А средства, вырученные за дорогие участки, тут же пойдут на созда­ние новых коммуникаций: требуется протянуть газ, подвести элек­тричество, построить новый водозабор и прочее. Вот такая схема.

Вообще, все решаемо, и никто не собирается людей обманывать ни сейчас, ни в перспективе, утверждает главный архитектор. «Ведь реализация генплана – это глобальная, политическая проблема, требующая миллиардных вложений. Тут уж назад пути не будет. Надо просто всем миром укрепиться в своем решении и принять наконец ТЭО». А иначе? Иначе поселок рискует застыть в нынеш­нем заброшенном состоянии, останется местечком на отшибе, где просто доживают свой век.

Такова позиция администрации. Но поселковые так и не настро­ены на новоселье. «Мы чётко говорим на всех советах: запретить строительство этого дома, потому что оно идёт вне проекта, вне закона, – заявляет Коновалова. – К тому же, мы сейчас проясним эту обстановочку, мы подключим и буровиков, и так далее», – обе­щает председатель ТОСа.

Словом, все это очень похоже на перетягивание каната. А по сути – на затянувшийся спор о том, кто все же хозяин в «регионе Портпосёлка». ТОС убеждён, что прежде всего он. Сегодня он, как никто другой, имеет право участвовать в формировании «региональной политики». Пусть даже включиться соучредителем в постылый про­ект реконструкции посёлка…