Напомним, до сих пор по документам недавно отстроенный на берегу Волги элитный поселок значится как реконструированная турбаза «Золотой берег», территория которой находится в градостроительной зоне Р-3. По закону, в такой зоне строить жилье запрещено. Но известная строительная организация, к которой имеет отношение известный политик-единоросс, наплевав на закон, его застроила симпатичными 5-этажными домами. Почти все квартиры стоимостью от 9 до 15 миллионов рублей там были скуплены, их собственники обратились к властям города с просьбой изменить градостроительное зонирование данной территории и установить здесь жилую зону Ж-3.

Судя по сегодняшнему сообщению прокуратуры г . Тольятти, она настроена решительно против того, чтобы застройка «Золотого берега» была узаконена в качестве жилой фактически задним числом.

Как сообщили TLTgorod в надзорной инстанции, ею была проведена проверка соблюдения требований законодательства при внесении изменений в Правила землепользования и застройки г. о. Тольятти в части установления зоны Ж-3 «Зона среднеэтажной жилой застройки» по границам земельного участка с кадастровым номером 63:09:0305025:66, на территории которого находится турбаза «Золотой берег».

Материалы по теме:

Ранее указанная территория согласно Правилам землепользования и застройки находилась в зоне Р-3 «Зона отдыха».

Правила землепользования и застройки разрабатываются с учетом поступивших в ходе проведения публичных слушаний предложений и опубликуется с учетом внесенных изменений по результатам указанных публичных слушаний, а также в соответствии с Генеральным планом и функциональной картой.

В соответствии с Генеральным планом земельный участок с кадастровым номером 3:09:0305025:66, расположенный: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, зона отдыха, находится в границах функциональной зоны: Рекреационные зоны (спортивно-рекреационных объектов и объектов оздоровительного отдыха и туризма, зона городских лесов и лесопарков).

В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории городского округа Тольятти часть указанной территории относится к водоохранной зоне, оползнеопасной зоне, территории зоны затопления 1% паводком.

Согласно подпунктом 2 п.1 ст.34 Градостроительного кодекса РФ при подготовке Правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон, в соответствии с Генеральным планом городского округа.

Таким образом, в случае принятия решения об изменении территориальной зон указанного земельного участка на Ж-3, изменения в Правила землепользования и застройки будут противоречить Генеральному планы г.о. Тольятти, что не допустимо согласно вышеуказанных норм права.

Прокуратурой города Тольятти по результатам проверки внесено в адрес мэра г.о. Тольятти внесено представление об устранении выявленных нарушений.

В настоящее время акт прокурорского реагирования находится на рассмотрении.