Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости в Тольятти в феврале 2015 года.
Как сообщает губернское правительство, анализ вторичного рынка Тольятти базируется на 4135 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на Новый город – 60,4%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель» - 35,1% от общего количества предложений. По типу квартир наибольшее количество предложений на вторичном рынке Тольятти приходится на «современную панель» в Новом городе – 23,8% от общего числа предложений, наименьшее – «сталинки» в Шлюзовом – 0,1% от общего количества предложений.
По количеству комнат больше всего в продаже 1-комнатных квартир в Новом городе – 20,5% от общего числа, менее всего представлены 1-комнатные квартиры в «Поволжском» – 0,3%.
Максимальная удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных «элиток» в Старом городе (65 242 руб.), а минимальная – у 3-комнатных «сталинок» в Шлюзовом (31 067 руб.).
Анализ полученных результатов показывает, что изменение средней удельной цены предложения 1 квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке Тольятти по отношению к предыдущему периоду (январь 2015 года) имело тенденцию к незначительному снижению. По отношению к аналогичному периоду прошлого года (февраль 2014 года) общий рост средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке Тольятти составил 1 488 рублей (3,02%).
Что касается аренды жилой недвижимости, то тут анализ ситуации проводился на основании 2199 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры. При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах «современной» планировки.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район.
Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 34 932 рубля, минимальная у однокомнатных квартир «старой планировки» - 9 577 рублей.