Сегодня, 18 марта, прокуратура Самарской области распространила официальное сообщение, речь в котором идет о скандальной элитной застройке «Золотой берег». Если вкратце, позиция надзорной инстанции такая:  принятие решения об изменении территориальной зоны указанного земельного участка с Р-3 на Ж-3 в Правила землепользования и застройки противоречит Генеральному плану г.о. Тольятти, то есть, незаконно.

Прокуратурой города Тольятти проведена проверка соблюдения требований законодательства при внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти в части установления зоны Ж-3 «Зона среднеэтажной жилой застройки» по границам земельного участка с кадастровым номером 63:09:0305025:66, на территории которого находится турбаза «Золотой берег».

Ранее указанная территория согласно Правилам землепользования и застройки находилась в зоне Р-3 «Зона отдыха».

В г. Тольятти 30 января 2015 года были проведены публичные слушания, по результатам которых принято решение об изменении территориальной зоны «Золотого берега» с Р-3 на Ж-3. В настоящее время готовится решение думы г.о. Тольятти о внесении изменений в Правила землепользования и застройки г.о. Тольятти.

Правила землепользования и застройки разрабатываются с учетом поступивших в ходе проведения публичных слушаний предложений и публикуются с учетом внесенных изменений по результатам указанных публичных слушаний, а также в соответствии с Генеральным планом и функциональной картой.

В соответствии с Генеральным планом земельный участок с кадастровым номером 3:09:0305025:66, расположенный: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, зона отдыха, находится в границах функциональной зоны: Рекреационные зоны (спортивно-рекреационных объектов и объектов оздоровительного отдыха и туризма, зона городских лесов и лесопарков).

В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории городского округа Тольятти часть указанной территории относится к водоохранной зоне, оползнеопасной зоне, территории зоны затопления 1% паводком.

Согласно подпункту 2 п.1 ст.34 Градостроительного кодекса РФ при подготовке Правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон, в соответствии с Генеральным планом городского округа.

Таким образом, в случае принятия решения об изменении территориальной зоны указанного земельного участка на Ж-3 изменения в Правила землепользования и застройки будут противоречить Генеральному плану г.о. Тольятти.

Прокуратурой города Тольятти по результатам проверки внесено в адрес мэра г.о. Тольятти представление об устранении выявленных нарушений.

В настоящее время акт прокурорского реагирования находится на рассмотрении.